Решение № 2-1181/2018 2-1181/2018 ~ М-882/2018 М-882/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1181/2018

Дело №2-1181/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» мая 2018 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения Абинский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке площадью 28 кв.м., в поселке <адрес> в бывшем кооперативе «Нефтяник».

В судебном заседании истец требования заявления поддержала и показала, что 16.01.1976 исполнительный комитет Ахтырского поссовета депутатов трудящихся Абинского района решением от 16.01.1976, протокол № выделил Ахтырскому управлению буровых работ земельный участок площадью 0,20га из земель Госфонда в пос. Ахтырском в квартале № под строительство 50 кооперативных гаражей. Согласно действующего в то время земельного законодательства земельный участок выделялся на праве пользования, в последствии гаражный кооператив не был зарегистрирован и прекратил свое существование. По данному адресу на земельном участке в пос. Ахтырском в квартале № по <адрес> в бывшем гаражном кооперативе «Нефтяник» был построен гараж за № размером 4,36 м на 6,25м общей площадью 27,3 кв.м., но земельный участок под строительство гаража ранее был выделен другому лицу - ФИО2, который не оформлял его регистрацию в установленном порядке. В 1998 году она купила у ФИО2 недостроенный гараж, и с 1998 года по настоящее времени открыто и непрерывно владеет им. 06.08.2010 ФИО2 умер и его супруга - ФИО6, унаследовала после смерти мужа все имущество. ФИО6 не возражала о том, что владелицей гаража с 1998года и до сего дня является она (ФИО1), о чем они составили расписку-договор, в котором указано, что с 1998 она открыто, владеет и пользуется гаражом № по <адрес> в <адрес> в бывшем гаражном кооперативе «Нефтяник». В настоящее время для государственной регистрации ей необходимо установить право собственности на гараж № в <адрес> в бывшем гаражном кооперативе «Нефтяник», в связи с чем за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд. Ранее она обращалась с заявлением в администрацию муниципального образования <адрес> о предоставлении ей в аренду за плату земельного участка площадью 28м2 из земель населенных пунктов расположенного в <адрес> в кооперативе «Нефтяник», гараж за №, но ей было отказано, в связи с тем, что у неё отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, т.е. на гараж за №. Однако Администрация пос. Ахтырского обратилась в суд с ходатайством-просьбой о признании за ней, ФИО1 права собственности на гараж за № по <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Ахтырского городского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Ахтырского поссовета депутатов трудящихся Абинского района от 16.01.1976, протокол №1 выделено Ахтырскому управлению буровых работ земельный участок площадью 0,20 га. Из земель Госфонда в пос.Ахтырском в квартале 4-в под строительство 50 кооперативных гаражей.

Согласно действующего в то время земельного законодательства земельный участок выделялся на праве пользования, в последствии гаражный кооператив не был зарегистрирован и прекратил свое существование.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту на земельном участке в пос. Ахтырском в квартале № 4 по ул. Горького в гаражном кооперативе «Нефтяник» расположен объект недвижимости - гараж за № общей площадью 27,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация»- краевое БТИ по Абинскому району, но земельный участок под строительство гаража ранее был выделен другому лицу - ФИО2, который не оформлял его регистрацию в установленном порядке.

Из материалов данного гражданского дела следует, что в 1998 году ФИО1 купила у ФИО2 недостроенный гараж по указанному выше адресу, и с 1998 года по настоящее времени открыто и непрерывно владеет им.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ III-АГ № отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> РФ.

После смерти ФИО2 все его имущество унаследовала его супруга - ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ФИО6, не возражала о том, что владелицей гаража № по ул. Горького в пос. Ахтырском, Абинского района с 1998 года является ФИО1, о чем между ними была составлена расписка, находящаяся в материалах дела, также данное обстоятельство подтверждается, справкой выданной председателем ТОС № ФИО7, актом подписанным членами гаражного кооператива «Нефтяник» из которого следует, что ФИО1 владеет спорным гаражом более 20 лет и техническим паспортом, из которого усматривается, что правообладателем данного гаража является ФИО1, право собственности не зарегистрировано.

Постановлением Администрации муниципального образования Абинский район № 1826 от 04.07.2011, ФИО1 было отказано в предоставлении в аренду на 49 лет земельного участка площадью 28 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного в <адрес> в кооперативе «Нефтяник», гараж №.

Администрация Ахтырского городского поселения Абинский район не возражает против удовлетворения заявления ФИО1, о чем свидетельствует ходатайство подписанное главой Ахтырского городского поселения ФИО3.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав является вступивший в силу судебный акт, который в данном случае для истца является единственным способом установить право собственности на выше указанный гараж.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а также и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования и признать за ней право собственности на гараж №, расположенный на площадью 27,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 28 кв.м.. в <адрес> в бывшем кооперативе «Нефтяник».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения Абинский район о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 27,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес> в бывшем кооперативе «Нефтяник».

Решение суда является основанием для государственной регистрации Абинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому края перехода права собственности на гараж №, площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в бывшем кооперативе «Нефтяник», за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: