Решение № 2-579/2018 2-579/2018~М-299/2018 М-299/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-579/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 04 сентября 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнов М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителей истца ФИО6 и ФИО7, ответчика и его представителя ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделении в натуре доли жилого дома -

у с т а н о в и л :

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделении в натуре доли жилого дома, обосновывая свои исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит по 1/3 указанного жилого дома.

Павлищевским сельским Советом решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешена реконструкция 2/3 указанного жилого дома, в техническом паспорте БТИ данная пристройка значится под лит. а3.

Порядок пользования спорным жилым домом сложился.

На основании изложенного истец просит разделить в натуре указанный жилой дом выделив ей 2/3 доли строения лит. А, 2/3 доли строения лит. а1, строение лит. а2, строение лит. а3, право общей долевой собственности прекратить.

Представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований, против раздела дома по варианту предложенному экспертом не возражали.

Ответчик и его представитель просили разделить дом в соответствии с вариантом предложенным экспертом.

Суд считает подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчику на праве собственности принадлежит по 1/3 указанного жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Судом по делу была проведена строительно-техническая экспертиза.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

возможен ли технический раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

если раздел дома невозможен в соответствии с долями совладельцев, то какова причина?

если раздел дома возможен в соответствии с долями совладельцев, то какие имеются варианты?

какие работы и материальные затраты необходимо провести по каждому варианту раздела?

В соответствии с заключением эксперта раздел в натуре спорного дома возможен, без проведения дополнительных работ по его переустройству, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Размер компенсации, которою ответчик должен выплатить истцу в связи с превышением выделяемой ему площади размеру доли в праве составляет 62645 рублей 11 копеек.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из изложенного суд считает возможным разделит спорный жилой дом в натуре между собственниками, в соответствии с вариантом предложенным экспертом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО1 о выделении в натуре доли жилого дома, удовлетворить частично.

Выделить ФИО2, в счет причитающейся 2/3 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, помещение №, состоящее из: жилой комнаты - лит. А комната № площадью 18,4 кв.м.; коридора - лит. а комната № площадью 3,6 кв.м.; веранды - лит. а2 комната № площадью 11,9 кв.м.; пристройки – лит. а комната № площадью 8,1 кв.м.; коридора – лит. а комната № площадью 6,3 кв.м.; холодной пристройки – лит. а3 комната № площадью 10,3 кв.м.; холодной пристройки – лит. а3 комната № площадью 10,3 кв.м..

Выделить ФИО1, в счет причитающейся 1/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, помещение №, состоящее из: жилой комнаты - лит. А комната № площадью 17,7 кв.м.; коридора - лит. а комната № площадью 12,1 кв.м.; холодной пристройки – лит. а1 комната № площадью 14,7 кв.м..

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 62645 (шестьдесят две тысячи шестьсот сорок пять) рублей 11 копеек в счет компенсации за несоответствие выделяемой части дома доли в праве.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов