Решение № 2-523/2018 2-523/2018~М-461/2018 М-461/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-523/2018

Дело № 2-523/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан 16 июля 2018 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борцовой Е.Л.

при секретаре Гуляевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что в *** году он за счёт собственных денежных средств приобрел жилой дом по адресу: ..., однако в установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано им не было. После приобретения жилого дома он (истец) обратился в администрацию Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия и получил земельный участок площадью *** для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... С *** года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Споров по указанному имуществу не имеется. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности жилой дом, находящийся по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте проведения судебного заседания, не уведомил суд об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – глава администрации Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управление.

Суд, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трех основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с *** года истец ФИО1 состоит на регистрационном учете и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: .... Также на регистрационном учете по данному адресу состоит член семьи истца: супруга - ФИО5

Данный факт подтверждается справкой, выданной *** главой Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия.

Со слов истца спорный жилой дом он приобрел у жителя аала ФИО6, однако таковых сведений у суда не имеется.

Из технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на ***, в котором отсутствуют сведения о его правообладателе, следует, что по адресу: ..., в *** году создан объект недвижимого имущества – жилой дом. При этом данный объект создан с соблюдением всех необходимых градостроительных норм и технических условий.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект отсутствуют, равно как отсутствуют подобные сведения в органах технической инвентаризации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ***., расположенный по адресу: ...

Допрошенные в судебном заседании свидетели *Свидетель 1*, *Свидетель 2* пояснили, что в ... ФИО1 со своей семьей проживает с *** года, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Достоверность показаний свидетелей у суда сомнений не вызывает, так как они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения домом, находящимся по адресу: ..., в течение 58 лет.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий: Е.Л. Борцова

Мотивированное решение составлено (с учетом выходных дней) 23 июля 2018 года.