Решение № 2-523/2018 2-523/2018~М-445/2018 М-445/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-523/2018

Гражданское дело № 2-523/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 05 сентября 2018 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Петрова И.М.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 в лице адвоката <...> Ивандаева В.А.,

при секретаре Торбостаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком с разрешения ФИО1. С момента предоставления спорного земельного участка истцу в жилом доме, расположенном на данном земельном участке, никто не проживал. Впоследствии ей (истцу) стало известно, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5 За весь период пользования спорным земельным участком притязаний на него от третьих лиц не поступало. Истец полагает, что приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), просит суд иск удовлетворить.

Определением суда от 22.08.2018 к участию в судебном разбирательстве в качестве соответчика привлечен ФИО5

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, суду дополнила, что с мая 2000 года использует спорный земельный участок под огород. ФИО5 она не знает, за всё время пользования земельным участком и ранее не помнит, чтобы в жилом доме, расположенном на нём, кто-то проживал.

Ответчик администрация Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя для участия в судебном заседании не направила, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения. В письменном ходатайстве от 04.09.2018 глава администрации Бирикчульского сельсовета ФИО6 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, по сведениям ОВМ ОМВД России по Аскизскому району от 04.09.2018 № 646 ФИО5 паспортом гражданина СССР образца 1974 года, а также паспортом гражданина РФ не документирован, по регистрационному учету в Аскизском районе не значится.

В связи с не установлением местонахождения ответчика с целью соблюдения его прав и законных интересов определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) ответчику ФИО5 был назначен представитель в лице адвоката <...> Ивандаев В.А.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика ФИО5 адвокат Ивандаев В.А. исковые требования не признал, пояснив свою позицию отсутствием у него сведений об отношении ответчика к иску.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии представителя ответчика администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия и ответчика ФИО5

Выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п.п. 15, 16 названного Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, общей площадью <...> кв.м., что подтверждается межевым планом от 27.04.2018.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № <...> от 15.09.1992, ФИО5 на основании решения Бирикчульского поселкового совета от 25.07.1992 № б/н был предоставлен в собственность приусадебный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от 16.02.2018 № 14 уточнен адрес земельного участка, предоставленного ФИО5, и его разрешенное использование, а также установлена его категория: «<адрес>, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов».

Как следует из межевого плана от 27.04.2018, границы спорного земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров нет. При этом, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ спорного земельного участка было опубликовано в газете муниципального образования Аскизский район «Аскизский труженик» № 20 (13115) от 17-23 мая 2018 года.

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия от 27.02.2018 №19/ИСХ/18-39285, от 30.07.2018 № КУВИ-001/2018-4952005.

По данным ГУП РХ УТИ от 27.07.2018 № 1408 сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное на спорном участке, также не имеется. Аналогичные сведения содержатся в уведомлении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия от 30.07.2018 №КУВИ-001/2018-4951934.

Из информаций администрации Аскизского района Республики Хакасия от 26.07.2018 № 925-ГН, администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от 30.07.2018 № 658 следует, что спорный земельный участок не является муниципальной собственностью Аскизского района и Бирикчульского сельсовета Аскизского района. Наряду с этим, в информации администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия указано, что с 2000 года по настоящее время спорный земельный участок использует истец ФИО4, за период с 1980 года по настоящее время информации о лицах, проживающих по адресу: <адрес>, в администрации Бирикчульского сельсовета не имеется.

Истец указывает в исковом заявлении, что она пользуется спорным земельным участком с 1999 года с разрешения ФИО1, при этом, основания возникновения у ФИО1 права пользования спорным земельным участком и расположенным на нём жилым домом, истцу неизвестны. От главы администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия истцу стало известно, что спорный земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве собственности ФИО5

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснила, что истец ФИО4 приходится ей родной сестрой, факт использования спорного земельного участка истцом полностью подтвердила.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что с истцом знакома с её детства, ФИО4 училась в школе, в которой свидетель работала. Доводы об использовании земельного участка ФИО4 полностью подтвердила, при этом указала, что ФИО5 она не знает, о спорах о праве на земельный участок ей неизвестно.

Показания свидетелей суд принимает в качестве доказательств, поскольку они согласуются с пояснениями истца и не противоречат материалам дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности приобрела право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку добровольно, открыто и непрерывно владеет ими на протяжении 18 лет, в связи с чем, суд считает возможным иск удовлетворить.

С учетом п. 21 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО4 к Администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО4, <...> года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательном варианте путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 10.09.2018

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.М. Петров