Решение № 2-401/2021 2-401/2021~М-268/2021 М-268/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-401/2021

№ 2-401/2021

УИД 14RS0019-01-2021-000497-47


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при помощнике судьи Веслополовой А.М., с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

исковые требования мотивированы тем, что истец и ее дети являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован также и ответчик ФИО4, с которым прекращены семейные отношения и который с мая 2020 года с ними не проживает и личных вещей не имеет. Участие в содержании имущества он также не принимает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу и ее детям на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом этого ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 с иском не согласился, не оспаривая утверждение истца о прекращении семейных отношений с ней. Утверждает, что он участвует в погашении кредита, за счет которого приобретена спорная квартира. Пояснил также, что квартире в настоящее время сдается истцом.

Прокурор находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, в виду участия ответчика в погашении кредита, за счет которого приобретена спорная квартира.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В то же время в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Право собственности истца и ее детей на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом в соответствии со справкой паспортного стола от 16 февраля 2021 года по этому жилому помещению зарегистрирован также и ответчик ФИО4

Стороны пояснили, что проживали как семья без регистрации брака. Однако в настоящее время семейные отношения прекращены.

Также это следует из актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ответчик не проживает вместе с истцом и ее детьми с мая 2020 года.

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается, что истец и ответчик совместно не проживают, прекратив семейные отношения. Также судом установлено непроживание ответчик в спорном жилом помещении. Ответчик собственником спорного жилья не является.

Прекращение семейных отношений сторонами означает, что ответчик, как бывший члены семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением и должен его освободить.

По смыслу частью 4 статьи 31 ЖК РФ для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением достаточно установление прекращения с истцом, являющимся собственником жилища, семейных отношений.

Не имеет значения для разрешения спора участие ответчика в погашении кредита, полученного на имя третьего лица с целью покупки спорного жилья.

Также как и сдача истцом квартиры в наем третьим лицам в настоящее время, также не имеет значения.

Тогда как сохранение ответчиком регистрации по прежнему месту жительства нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по спорному жилью.

При этом суд учитывает, что согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из разъяснения, содержащегося в п. 15 ранее указанного постановления Пленума Верховного суда РФ следует, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

А кроме того разъяснено, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, сохранение правом пользования жилым помещением на определенный срок применимо при совместном проживании сторон. Однако ответчик совместно с истцом не проживает в виду прекращения семейных отношений. Ввиду чего суд находит возможным не применять временное сохранение права ответчика на проживание в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия, путем подачи через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья