Решение № 2-1906/2023 2-323/2024 2-323/2024(2-1906/2023;)~М-1368/2023 М-1368/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-1906/2023

Дело №2-323/2024

УИД:RS0011-01-2023-002861-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики КрымФИО10 администрация Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, о признании сделки недействительной,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, в лице своего представителя ФИО3, обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО1, администрация Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании сделки недействительной.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно информации, размещённой на официальном сайте Красногвардейского районного суда, решением Красногвардейского районного суда Республики Крым по делу№ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признано право собственности на целый жилой дом с пристройкой (лит. А, а) общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай (лит. Б), расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес><адрес>.

Об указанном судебном акте истцу стало известно после обращенияв регистрирующий орган за осуществлением государственной регистрации права собственности.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поданы заявления на осуществление государственной регистрации права собственности № на следующие объекты:

- жилой дом (лит. А, а) общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>;

- нежилое здание общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый№, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>.

В результате проведения Госкомрегистром правовой экспертизы ДД.ММ.ГГГГ приняты уведомления о приостановлении государственной регистрации прав №№, в которых указано, что согласно сведениям содержащихся в ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за иным лицом. В связи с изложенным, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, находящийся в собственности другого лица, не представляется возможным.

Вместе с тем, представитель истца в иске указывает, что ФИО2 спорный объект недвижимости принадлежат на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторой Автономной Республики Крым в Украине, о чём в реестр внесён №.

Указанная сделка совершена между ФИО5 (продавцом) и ФИО2 (покупателем). Таким образом, спорными объектами ФИО5 распорядилась при жизни.

У ФИО2 имеются все оригиналы документов, которые были переданы ей ФИО5 (продавцом), а именно:

- договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ №;

- извлечение из Реестра права собственности на недвижимое имущество;

- технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ;

- расписка о передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 от ФИО2 за <адрес>,00 долларов США и 1100,00 гривен;

- выписка из решения Красногвардейского поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность»;

- домовая книга.

Вместе с тем, истцу стало известно о заключении договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес>, заключённого между ФИО4 и ФИО6.

???В связи с вышеизложенными обстоятельствами, представитель истца ФИО3 просит суд:

- признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, жилой дом (лит. А, а) общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, нежилое здание общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок № общей площадью 800 кв.м., заключённый между ФИО4 и ФИО6 и применить в этой части последствия недействительности сделки;

- указать в резолютивной части решения суда, что решение являетсяоснованием для погашения записей в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома (лит. А, а) общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, нежилое здание общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок № общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, о праве собственности ФИО4 и ФИО6;

- признать право собственности за ФИО2 на жилой дом (лит. А, а) общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, нежилое здание общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок № общей площадью 800 кв.м., расположенные по адрес Республика Крым, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель истца – ФИО3 направила в суд заявление, в котором просит настоящее дело рассматривать в отсутствии стороны истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что с исковыми требованиями согласен, против их удовлетворения не возражает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что с исковыми требованиями согласен, против их удовлетворения не возражает.

Суд считает возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, иных лиц, участвующих в деле, использовавших право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Изучив представленные суду заявления сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиками ФИО4 и ФИО6, поскольку указанное в соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ не нарушает требований закона, прав и интересов других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО1, администрация Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании сделки недействительной, связанной с договором дарения дома с земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом (лит. А, а) общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, нежилое здание общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок № общей площадью 800 кв.м., заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6.

Прекратить право собственности ФИО6 на объекты недвижимости: жилой дом (лит. А, а) общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, нежилое здание общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок № общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Решение является основанием для погашения записи о регистрации права на жилой дом (лит. А, а) общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, нежилое здание общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок № общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес> за ФИО6 и ФИО4.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом (лит. А, а) общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, нежилое здание общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок № общей площадью 800 кв.м., расположенные по адрес Республика Крым, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Судья Р.И. Тетков

Решение суда в окончательной форме принято 20 февраля 2024 года.