Решение № 2-1152/2025 2-1152/2025~М-981/2025 М-981/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-1152/2025

Дело № 2-1152\2025

74RS0013-01-2025-001499-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Волынкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Распаевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилой дом, снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на жилой дом, общей площадью 91.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> последующей регистрацией права общей долевой собственности на жилой дом и постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет, прекращении права общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилое помещение – квартиру, общей площадью 83,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; снятии с государственного кадастрового учёта жилого помещения - квартиры, площадью 83,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости- здания, многоквартирного дома с кадастровым номером №, в пределах которого находится жилое помещение- квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры в жилом доме №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., с кадастровым номером №, на основании Договора мены, от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически, квартира находится в жилом доме и указанный дом не является многоквартирным жилым домом, на поэтажном плане имеется одно здание, так как объект недвижимости по адресу: <адрес>, является жилым домом, но в правоустанавливающем документе и сведениях Единого государственного реестра недвижимости указана как квартира площадью 83,8 кв.м.

Устранить указанные препятствия необходимо в целях реализации права владения и распоряжения принадлежащим истцу недвижимым имуществом, и иначе чем через суд сделать не представляется возможным.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их личного участия.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения при надлежащем извещении в суд не явился, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела не просили.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в зал суда не явился, о дне слушания дела извещен, представлено письменное мнение по делу, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных письменных документов: свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 следует, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля 3-хкомнатной квартиры, площадью 83,8 кв.м, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, номер государственной регистрации – №, в отношении ФИО4 ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля 3-хкомнатной квартиры, площадью 83,8 кв.м, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, номер государственной регистрации – №, в отношении ФИО1 ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля 3-хкомнатной квартиры, площадью 83,8 кв.м, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, номер государственной регистрации – №.

Из представленного технического плана на указанное строение следует, что право собственности зарегистрировано на 3-хкомнатную квартиру, которая фактически является отдельно стоящим жилым домом. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО2

С момента регистрации права собственности на квартиру, у ФИО1 произошла смена фамилии и отчества, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и свидетельством о перемене имени. На момент регистрации права в ДД.ММ.ГГГГ г. одним из собственников была ФИО1, на сегодняшний момент – ФИО3.

Суд принимает убедительные пояснения истцов о том, что данная квартира, на которую оформлено право общей долевой собственности, как объект недвижимости не существовала, поскольку фактически квартира является жилым домом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах по делу, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истцов ФИО2, ФИО4, ФИО3 в полном объеме на основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилой дом, снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доле за ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилой дом, общей площадью 91,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> последующей регистрацией права общей долевой собственности на жилой дом и постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилое помещение – квартиру, общей площадью 83,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

Снять с государственного кадастрового учёта квартиру, площадью 83,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости- здание многоквартирного дома с кадастровым номером №, в пределах которого находится жилое помещение- квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский суд в месячный срок со дня принятия решения.

Председательствующий : А.А. Волынкин