Решение № 2-2170/2020 2-2170/2020~М-1152/2020 М-1152/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-2170/2020

Гражданское дело № 2-2170/20 (публиковать) УИД: 18RS0002-01-2020-002021-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 15 сентября 2020 года

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Созонова А.А., при секретаре Александровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ижевский механический завод-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности арендной платы за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что <дата> между сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений № общей площадью <данные скрыты> кв.м. в административном здании по адресу: <адрес> на срок с <дата>. <дата> между сторонами был заключен договор аренды стоянки № площадью <данные скрыты> кв.м. по адресу: <адрес> на срок с <дата>. Сумма фиксированного платежа по договору №А составляла 6 962 рублей в месяц, по договору №А – 6 018 рублей в месяц. В соответствии с п.3.2 договора №А уплата фиксированной арендной платы производится в течение первых 10 рабочих дней расчетного месяца; уплата переменной платы - в течение 5 рабочих дней с даты выставления счет-фактуры. В силу п.3.2 договора № уплата фиксированной арендной платы производится в срок 10 рабочих дней расчетного месяца; уплата переменной платы - в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным. <дата> действие вышеуказанных договоров было прекращено в связи с их расторжением арендодателем в одностороннем порядке по причине неисполнения арендатором своих обязательств по внесению арендной платы. Согласно акту сверки взаимных расчетов от <дата> общий размер арендной платы по двум договорам составляет 129 538,57 рублей. Ответчиком в счет погашения задолженности внесены платежи на общую сумму 30 000 рублей, сумма в размере 60 000 рублей была внесена за ответчика третьим лицом. Размер долга составляет 39 538,57 рублей. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, предусмотренное п.4.2 договоров аренды, истец начислил ответчику неустойку в размере 33 457,01 рублей, из расчета 0,1% от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки. Просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- по договору аренды от <дата> № сумму задолженности в размере 17 601,99 рублей (остаток долга за февраль 2018 года по переменному платежу);

- по договору аренды от <дата> № сумму задолженности в размере 21 936,58 рублей (остаток долга за декабрь 2017 года, январь, февраль и март 2018 года по фиксированному платежу);

- пени в размере 33 457,01 рублей с начислением неустойки по день фактического исполнения судебного решения;

- расходы по оплате госпошлины в размере 2 390 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, уведомленного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, <дата> между АО «ИМЗ» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи (Приложение №) во временное пользование и владение часть административного здания: помещения на 1 этаже площадью <данные скрыты> кв.м. (помещения №№, 14, 17, 18); помещения на 2 этаже площадью 68.2 кв.м. (помещения №№.7,8.10), общая арендуемая площадь – 115,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (п.1.1 договора).

Сумма арендной платы состоит из фиксированного платежа в размере 6 962 рублей в месяц и суммы переменного платежа в размере, эквивалентном стоимости коммунальных услуг за электроэнергию, фактически потребленных арендатором за этот период. Сумма переменного платежа указывается в счет-фактуре (п. 3.1 договора).

Уплата фиксированной арендной платы производится в срок 10 рабочих дней расчетного месяца; уплата переменной платы - в течение 5 рабочих дней с даты выставления счет-фактуры (п. 3.2 договора).

Обязанность арендатора по оплате считается исполненной с даты поступления на расчетный счет арендодателя денежных средств, указанных в п.3.1 договора (п.3.3 договора).

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что при неуплате арендатором в установленные договором сроки платы за пользование помещением, арендатору начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от <дата> часть административного здания передана арендатору.

Кроме того, <дата> между АО «ИМЗ» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи (Приложение №) во временное пользование и владение здание стоянки теплой общей площадью 126,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора).

Сумма арендной платы состоит из фиксированного платежа в размере 6 018 рублей в месяц и суммы переменного платежа в размере, эквивалентном стоимости коммунальных услуг за электроэнергию, фактически потребленных арендатором за этот период. Сумма переменного платежа указывается в счет-фактуре (п. 3.1 договора).

Уплата фиксированной арендной платы производится в срок 10 рабочих дней расчетного месяца; уплата переменной платы - в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным (п.3.2 договора).

Обязанность арендатора по оплате считается исполненной с даты поступления на расчетный счет арендодателя денежных средств, указанных в п.3.1 договора (п. 3.3 договора).

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что при неуплате арендатором в установленные договором сроки платы за пользование помещением, арендатору начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от <дата> здание стоянки теплой передано арендатору.

<дата> действие указанных договоров прекращено, в связи с их расторжением Арендодателем (истцом по делу) в одностороннем порядке по причине неисполнения Арендатором (ответчиком по делу) своих обязательств, в частности, уклонением от внесения своевременной и надлежащей арендной платы, о чем были составлены уведомления о досрочном расторжении договора аренды от <дата> № и №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, на день рассмотрения дела, <дата> индивидуальный предприниматель ФИО1 (ответчик по делу) прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения.

Исследовав представленные истцом доказательства, оценив доказательства в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих договорах (статья 625 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договорам аренды, <дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия, в соответствии с которой истец уведомил ответчика о расторжении договоров аренды с <дата>, ответчику предложено погасить образовавшуюся задолженность в срок до <дата>, данная претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п. 8.1.1 договора арендодатель может досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, в случае не внесения арендатором арендной платы в полном размере более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В случае досрочного расторжения договора стороны должны произвести сверку взаимозачетов (п. 8.5 договоров).

Согласно акту сверки взаимных расчетов от <дата> общий размер задолженности за все время действия договоров аренды составил 129 538,57 рублей.

Ответчиком в счет оплаты арендной платы внесены платежи на общую сумму 30 000 рублей. Сумма в размере 60 000 рублей была внесена за ответчика третьим лицом на основании заявления ответчика от <дата>, что сторонами не оспаривается.

Размер долга составляет 39 538,57 рублей, из которых 17 601,99 рублей - остаток долга за февраль 2018 года по переменному платежу по договору от <дата> и 21 936,58 рублей - остаток долга за декабрь 2017 года, январь, февраль и март 2018 года по фиксированному платежу по договору аренды от <дата>.

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договорам аренды, с учетом условий договора. Следовательно, с учетом п. 8.1.1 договора, истец вправе был в одностороннем порядке расторгнуть вышеуказанные договора.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договора аренды от <дата> №А, №А от <дата> расторгнуты <дата>.

Из материалов дела установлено (доказательств иного ответчиком суду не представлено), что сумма задолженности ответчика:

- по договору аренды от <дата> №А составляет в размере 17 601 рубль 99 коп.;

- по договору аренды от <дата> №А в размере 21 936 рублей 58 коп. (при определении размера долга суд принимает за основу расчет истца, признавая его верным и соответствующим договору).

Ответчиком в установленном порядке указанный размер задолженности не оспорен, доказательств иного суду не представлено и судом не установлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по договору аренды от <дата> №А в размере 17 601 (семнадцать тысяч шестьсот один) рубль 99 коп., сумма долга по договору аренды от <дата> №А в размере 21 936 (двадцать одна тысяча девятьсот тридцать шесть) рублей 58 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушения сроков уплаты арендной платы в размере 33 457,01 рублей, которая предусмотрена п. 4.2 договоров аренды.

Согласно п. 4.2 договора предусмотрено, что при неуплате арендатором в установленные договором сроки платы за пользование помещением, арендатору начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, соотношение суммы заявленной неустойки (33 457,85 руб.) и основного долга (39 538,57 руб.); период просрочки, отсутствие неблагоприятных последствий ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, суд считает необходимым снизить заявленный истцом размер неустойки до ключевой ставки, действующей в соответствующие периоды.

Суд считает, что применением положений статьи 333 ГК РФ, в настоящем деле достигнут баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что соответствует правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в определении от 23 июня 2016 № 1363-О.

Следовательно, расчет неустойки за период с <дата> по <дата> (от суммы 17 601,99 рублей) будет выглядеть следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

18

7,50

17 601,99 ? 18 ? 7.5% / 365

65,10 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

175

7,25

17 601,99 ? 175 ? 7.25% / 365

611,85 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

91

7,50

17 601,99 ? 91 ? 7.5% / 365

329,13 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

182

7,75

17 601,99 ? 182 ? 7.75% / 365

680,21 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

42

7,50

17 601,99 ? 42 ? 7.5% / 365

151,91 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

42

7,25

17 601,99 ? 42 ? 7.25% / 365

146,84 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

49

7,00

17 601,99 ? 49 ? 7% / 365

165,41 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

49

6,50

17 601,99 ? 49 ? 6.5% / 365

153,60 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

16

6,25

17 601,99 ? 16 ? 6.25% / 365

48,22 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

40

6,25

17 601,99 ? 40 ? 6.25% / 366

120,23 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

77

6,00

17 601,99 ? 77 ? 6% / 366

222,19 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

56

5,50

17 601,99 ? 56 ? 5.5% / 366

148,13 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

35

4,50

17 601,99 ? 35 ? 4.5% / 366

75,75 р.

17 601,99 р.

<дата>

<дата>

51

4,25

17 601,99 ? 51 ? 4.25% / 366

104,24 р.

Сумма основного долга: 17 601,99 р.

Сумма процентов: 3 022,81 р.

Расчет неустойки по договору от <дата> за период с <дата> по <дата> (суммы 6 018 рублей) будет выглядеть следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

7

8,25

6 018,00 ? 7 ? 8.25% / 365

9,52 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

56

7,75

6 018,00 ? 56 ? 7.75% / 365

71,56 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

42

7,50

6 018,00 ? 42 ? 7.5% / 365

51,94 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

175

7,25

6 018,00 ? 175 ? 7.25% / 365

209,19 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

91

7,50

6 018,00 ? 91 ? 7.5% / 365

112,53 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

182

7,75

6 018,00 ? 182 ? 7.75% / 365

232,56 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

42

7,50

6 018,00 ? 42 ? 7.5% / 365

51,94 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

42

7,25

6 018,00 ? 42 ? 7.25% / 365

50,20 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

49

7,00

6 018,00 ? 49 ? 7% / 365

56,55 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

49

6,50

6 018,00 ? 49 ? 6.5% / 365

52,51 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

16

6,25

6 018,00 ? 16 ? 6.25% / 365

16,49 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

40

6,25

6 018,00 ? 40 ? 6.25% / 366

41,11 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

77

6,00

6 018,00 ? 77 ? 6% / 366

75,96 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

56

5,50

6 018,00 ? 56 ? 5.5% / 366

50,64 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

35

4,50

6 018,00 ? 35 ? 4.5% / 366

25,90 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

51

4,25

6 018,00 ? 51 ? 4.25% / 366

35,64 р.

Сумма основного долга: 6 018,00 р.

Сумма процентов: 1 144,24 р.

Расчет неустойка за период с <дата> по <дата> (от суммы 6 018 рублей) будет выглядеть следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

32

7,75

6 018,00 ? 32 ? 7.75% / 365

40,89 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

42

7,50

6 018,00 ? 42 ? 7.5% / 365

51,94 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

175

7,25

6 018,00 ? 175 ? 7.25% / 365

209,19 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

91

7,50

6 018,00 ? 91 ? 7.5% / 365

112,53 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

182

7,75

6 018,00 ? 182 ? 7.75% / 365

232,56 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

42

7,50

6 018,00 ? 42 ? 7.5% / 365

51,94 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

42

7,25

6 018,00 ? 42 ? 7.25% / 365

50,20 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

49

7,00

6 018,00 ? 49 ? 7% / 365

56,55 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

49

6,50

6 018,00 ? 49 ? 6.5% / 365

52,51 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

16

6,25

6 018,00 ? 16 ? 6.25% / 365

16,49 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

40

6,25

6 018,00 ? 40 ? 6.25% / 366

41,11 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

77

6,00

6 018,00 ? 77 ? 6% / 366

75,96 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

56

5,50

6 018,00 ? 56 ? 5.5% / 366

50,64 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

35

4,50

6 018,00 ? 35 ? 4.5% / 366

25,90 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

51

4,25

6 018,00 ? 51 ? 4.25% / 366

35,64 р.

Сумма основного долга: 6 018,00 р.

Сумма процентов: 1 104,05 р.

Расчет неустойка за период с <дата> по <дата> (от суммы 6 018 рублей) будет выглядеть следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

1

7,75

6 018,00 ? 1 ? 7.75% / 365

1,28 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

42

7,50

6 018,00 ? 42 ? 7.5% / 365

51,94 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

175

7,25

6 018,00 ? 175 ? 7.25% / 365

209,19 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

91

7,50

6 018,00 ? 91 ? 7.5% / 365

112,53 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

182

7,75

6 018,00 ? 182 ? 7.75% / 365

232,56 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

42

7,50

6 018,00 ? 42 ? 7.5% / 365

51,94 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

42

7,25

6 018,00 ? 42 ? 7.25% / 365

50,20 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

49

7,00

6 018,00 ? 49 ? 7% / 365

56,55 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

49

6,50

6 018,00 ? 49 ? 6.5% / 365

52,51 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

16

6,25

6 018,00 ? 16 ? 6.25% / 365

16,49 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

40

6,25

6 018,00 ? 40 ? 6.25% / 366

41,11 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

77

6,00

6 018,00 ? 77 ? 6% / 366

75,96 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

56

5,50

6 018,00 ? 56 ? 5.5% / 366

50,64 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

35

4,50

6 018,00 ? 35 ? 4.5% / 366

25,90 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

51

4,25

6 018,00 ? 51 ? 4.25% / 366

35,64 р.

Сумма основного долга: 6 018,00 р.

Сумма процентов: 1 064,44 р.

Расчет неустойка за период с <дата> по <дата> (от суммы 6 018 рублей) будет выглядеть следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

15

7,50

6 018,00 ? 15 ? 7.5% / 365

18,55 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

175

7,25

6 018,00 ? 175 ? 7.25% / 365

209,19 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

91

7,50

6 018,00 ? 91 ? 7.5% / 365

112,53 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

182

7,75

6 018,00 ? 182 ? 7.75% / 365

232,56 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

42

7,50

6 018,00 ? 42 ? 7.5% / 365

51,94 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

42

7,25

6 018,00 ? 42 ? 7.25% / 365

50,20 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

49

7,00

6 018,00 ? 49 ? 7% / 365

56,55 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

49

6,50

6 018,00 ? 49 ? 6.5% / 365

52,51 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

16

6,25

6 018,00 ? 16 ? 6.25% / 365

16,49 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

40

6,25

6 018,00 ? 40 ? 6.25% / 366

41,11 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

77

6,00

6 018,00 ? 77 ? 6% / 366

75,96 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

56

5,50

6 018,00 ? 56 ? 5.5% / 366

50,64 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

35

4,50

6 018,00 ? 35 ? 4.5% / 366

25,90 р.

6 018,00 р.

<дата>

<дата>

51

4,25

6 018,00 ? 51 ? 4.25% / 366

35,64 р.

Сумма основного долга: 6 018,00 р.

Сумма процентов: 1 029,77 р.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, исчисленная по состоянию на <дата>, в размере 7 365,31 рублей (3 022,81+1 144,24+1 104,05+1 064,44+1 029,77).

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку внесения арендной платы, исходя из установленного размера ключевой ставкой Банка России, в соответствующие периоды, на непогашенную сумму основного долга (39 538,57 рублей), с учетом его фактического погашения, начиная с <дата> по день погашения суммы основного долга.

При этом суд отмечает, что снижение неустойки до указанных размеров не противоречит требованиям пункта 6 статьи 395 ГК РФ.

Снижение неустойки судом в силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (пункт 21), согласно которым, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов (статья 98 ГПК РФ), не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), основанием для перерасчета расходов по оплате государственной пошлины не является.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2 390 рублей подлежит возмещению за счет ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного не имеют значения иные доводы сторон и представленные ими доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Ижевский механический завод-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Ижевский механический завод-2» сумму долга по договору аренды от <дата> №А в размере 17 601 (семнадцать тысяч шестьсот один) рубль 99 коп., сумму долга по договору аренды от <дата> №А в размере 21 936 (двадцать одна тысяча девятьсот тридцать шесть) рублей 58 коп., неустойку за просрочку внесения арендной платы, рассчитанную на <дата>, в размере 7 365 (семь тысяч триста шестьдесят пять) рублей 31 коп., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 390 (две тысячи триста девяносто) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Ижевский механический завод-2» неустойку за просрочку внесения арендной платы, исходя из установленного размера ключевой ставкой Банка России, в соответствующие периоды, на непогашенную сумму основного долга (39 538,57 рублей), с учетом его фактического погашения, начиная с <дата> по день погашения суммы основного долга.

Во взыскании неустойки в ином размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 15 октября 2020 года.

Судья - ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья - А.А. Созонов