Решение № 2-926/2018 2-926/2018~М-868/2018 М-868/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-926/2018

Дело № 2 – 926/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 05 октября 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего Толстова Е.А.,

при секретаре Топаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения № к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога, мотивируя тем, что между ПАО «Сбербанк России» (далее - Кредитор) и ФИО1 (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор <данные изъяты> (далее - Договор) на индивидуальных условиях:

размер кредита - 1 105 000,00 руб. (п. 1 Договора);

срок возврата кредита - по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления (п. 2 Договора);

процентная ставка - 13,75 % годовых (п. 4 Договора);

цель кредита - приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> (п. 11 Договора).

Основание приобретения объекта недвижимости - договор купли-продажи квартиры от <данные изъяты>

Выдача кредита производится по заявлению Заемщика/Созаемщика путем зачисления на счет (вклад).

Согласно Общим условиям кредитования (п.3.1.) и Индивидуальным условиям договора (п.6) Заемщик/Созаемщики принял (и) на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплату процентов за пользование им ежемесячно Аннуитетными платежами в Платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Размер ежемесячного Аннуитетного платежа определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования, в соответствии с Графиком платежей (приложение к Договору).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение Кредита и/или уплату Процентов за пользование Кредитом Заемщик/Созаемщики уплачивает (ют) неустойку в размере, указанном в пункте Договора, (п. 3.3 Общих условий кредитования).

Согласно п. 12 Договора размер неустойки составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщик предоставляет залог объект недвижимости: квартиру, состоящей из одной комнаты, расположенной на 3 этаже, общей площадью 29, кв. м., находящейся по адресу: <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>.

Право собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу Кемеровская область <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРП <данные изъяты> за ФИО1.

Залог в пользу ПАО «Сбербанк России» зарегистрирован в ЕГРП <данные изъяты>

Обязательства по кредитному договору Заемщиком надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускает просрочки. В результате чего им допущено существенное нарушение условий договора.

<данные изъяты> Банком Заемщику направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, в котором содержалось предложение о расторжении Кредитного договора. В тридцатидневный срок от Ответчика ответ на данное предложение не поступил.

Задолженность по Кредитному договору <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> составляет 1 191 032,37 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 069 568,21 руб.; просроченные проценты - 112 673,25 руб.; неустойка (пеня) за просрочку кредита - 891,76 руб.; неустойка (пеня) за просрочку процентов - 7 899,15 руб.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 4.3.4. Общих условий кредитования Кредитор имеет право потребовать от Заемщика/Созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустоек, предусмотренные условиями Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного Заемщиком/Созаемщиками его (их) обязательств по погашению Кредита и/или уплате Процентов пользование Кредитом по Договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течении последних 180 календарных дней.

Для целей залога стоимость указанного в п. 8 Закладной Предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением поправочного коэффициента, устанавливается по соглашению между первоначальным залогодержателем и залогодателем (ями) в размере 1 170 000 (один миллион сто семье тысяч рублей 00 копеек) рублей (п. 10 Закладной).

Просит суд расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты>, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1. Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО1 задолженностей кредитному договору № <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в размере 1 191 032,37 рублей, в том числе просроченная ссудная задолженность - 1 069 568,21 руб., просроченные проценты- 112 673,25 руб., неустойка (пеня) за просрочку кредита - 891,76 руб. неустойка (пеня) за просрочку процентов - 7 899,15 руб. Взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 20 155,16 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости: квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную на 3 этаже, общей площадью 29,1 кв. м„ находящуюся по адресу <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>. принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 170 000 (один миллион сто семьдесят тысяч рублей 00 копеек) рублей.

Представитель ПАО «Сбербанк России» будучи своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживая заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда устанавливается, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик, исковые требования признал в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела и признание иска ответчиком, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов подлежащими полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения № 8615 к ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <данные изъяты> заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 с ФИО1, задолженностей кредитному договору № <данные изъяты> в размере 1 191 032 (один миллион сто девяносто одна тысяча тридцать два) рубля 37 копеек, в том числе просроченная ссудная задолженность - 1 069 568 (один миллион шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 21 копейка, просроченные проценты - 112 673 (сто двенадцать тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 25 копеек, неустойка (пеня) за просрочку кредита – 891 (восемьсот девяносто один) рубль 76 копеек, неустойка (пеня) за просрочку процентов - 7 899 (семь тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 15 копеек, а также расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 20 155 (двадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей 16 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости: квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную на 3 этаже, общей площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 170 000 (один миллион сто семьдесят тысяч рублей) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Толстов

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2018