Решение № 2-256/2019 2-256/2019~М-244/2019 М-244/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-256/2019

Дело № 2 - 256/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г.Кизляр

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., с участием истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвоката ФИО10, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица – ОВМ ОМВД РФ по <адрес> ФИО7, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о снятии их с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что он является собственником 3-х комнатной квартиры общей площадью 61,6 кв.метров согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, которая находится по адресу <адрес> - квартиру по указанному адресу он приобрел по долям, одну у ФИО3, а другую у ФИО5. После совершения сделки ФИО3 попросила его временно не ставить вопрос о снятии с регистрации учета по указанному адресу, пока они с дочкой не купят другое жилье. Ему стало известно, что ФИО3 с дочкой ФИО4 уехали на постоянное место жительство в <адрес>. О том, что она уезжает насовсем, ответчик не поставила его в известность. По настоящее время ответчица со своей дочерью зарегистрированы в его квартире, но не проживают. Ответчик, не вносит плату за коммунальные услуги, хотя у них была устная договоренность, что она будет оплачивать коммунальные услуги в период проживания. Жилое помещение ему необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Неоднократно предупреждал ответчицу, чтобы она добровольно выписалась из квартиры в период ее проживания, но безрезультатно. В настоящее время место ее проживания истцу не известно. Он пытался связаться с ней по телефону, но телефон молчит, видимо поменяла номер. Просит суд снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку собирается продать квартиру и уехать из города.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, дав аналогичные поданному иску пояснения.

Суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчиков ФИО3 ФИО4, назначил им представителя – адвоката ФИО10

В судебном заседании адвокат ФИО10 согласился с тем, что истцу, как собственнику жилого помещения, принадлежит право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД РФ по <адрес> ФИО7 в удовлетворении требований истца ФИО2 не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика, мнение третьего лица, суд приходит к следующему:

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись за №, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с.М.<адрес> ДАССР.

Приобретение истцом <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по долям у ФИО3 и ФИО5, подтверждается представленными договорами купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО4 в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается копией домовой книги.

Фактическое не проживание ответчиков по указанному выше адресу, подтверждается справкой участкового уполномоченного ОМВД РФ по <адрес> ФИО8.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 является бывшим собственником квартиры, право пользования которой ею утрачено в связи с продажей указанного имущества. ФИО4 является членом семьи бывшего собственника квартиры, а именно дочерью ФИО3

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, в принадлежащей истцу квартире, указанные права ФИО2 ущемлены.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о снятии их с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья Францева О.В.