Решение № 2-10805/2025 2-2750/2026 2-2750/2026(2-10805/2025;)~М-8295/2025 М-8295/2025 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-10805/2025

78RS0008-01-2025-015247-46

Дело № 2-2750/2026 14 апреля 2026 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чистяковой К.В.,

при секретаре Саргсян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "СК "Возрождение Санкт-Петербурга" к несовершеннолетним Б., Б.Б., в лице законных представителей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СК "Возрождение Санкт-Петербурга" обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, законным представителям несовершеннолетних Б., Б.Б.. – ФИО2, ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 31.07.2025 с Б в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 в размере 19 160,64 рублей, пени в размере 3 835,14 рублей, с БР. в лице законных представителей ФИО1, с ФИО2 в размере 19 160,64 рублей, пени в размере 3 835,14 рублей, с ФИО3 в размере 19 160,64 рублей, пени в размере 3 835,14 рублей, с Б в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 в размере 38 321, 28 рублей, пени в размере 7 670,27 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 449 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "СК "Возрождение Санкт-Петербурга". Свои обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги ответчики не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2023 по 31.07.2025, начислены пени.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях.

Представитель истца, ответчик ФИО3, несовершеннолетняя Б., законный представитель несовершеннолетних ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представили, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО3, несовершеннолетние Б., Б. являются собственниками по 1/5 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б является собственником 2/5 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Техническое управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "СК "Возрождение Санкт-Петербурга".

Согласно представленному истцом расчету в связи с ненадлежащим исполнением ответчиков обязательств собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 31.07.2025 образовалась задолженность в общем размере 110 125,17 рублей, начислены пени в размере 19 180,32 рублей.

Согласно доле каждого из собственников задолженность составляет: Б.. – по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 19 160, 64 рублей, пени – 3 835, 14 рублей; Б.. - по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 19 160, 64 рублей, пени – 3 835, 14 рублей; ФИО3 - по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 19 160, 64 рублей, пени – 3 835, 14 рублей; Б.. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 45 991, 55 рублей, пени – 7 670, 27 рублей.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету, начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, факт наличия задолженности и ее размер ответной стороной надлежащими доказательствами не опровергнут, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиком не доказано.

Вопреки доводам ответчиков, отсутствие договора управления многоквартирным домом, заключенного с истцом, в силу положений ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации не снимает с обязанности по несению бремени содержания принадлежащего собсвеннику имущества, иное означало бы неосновательное обогащение на стороне потребителя услуг.

Данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии правоотношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг, поскольку собственник жилого помещения в многоквартирном доме, пользуется услугами предоставляемыми истцом.

Указанная правовая позиция находит свое отражение в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Отсутствие данного договора не освобождает от обязанности оплатить фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Доводы стороны ответчика о необоснованном удовлетворении иска, поскольку в квитанциях об оплате коммунальных услуг нет подписи, печати, судом отклоняются исходя из следующего.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг N 354, в платежном документе указываются, в том числе, наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (подп. "б"); указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (подп. "в"); объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (подп. "г"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды (подп. "д"); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме (подп. "е").

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (пункт 71 Правил предоставления коммунальных услуг N 354).

Таким образом, действующее законодательство не содержит обязанности указывать в платежных документах вышеуказанных ответчиком сведений.

Кроме того, вопреки доводам стороны ответчика о недействительности доверенности, выданной на представителя истца, смена руководителя организации не является основанием для прекращения доверенности, выданной прежним руководителем.

На основании п. 1 ст. 188 ГК РФ доверенность прекращает свое действие вследствие: истечения срока доверенности; отмены доверенности лицом, выдавшим ее; отказа лица, которому выдана доверенность; прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность; прекращения юридического лица, которому выдана доверенность; смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Как видно из приведенного закрытого перечня, смена руководителя организации в данном перечне не указана.

Доводы стороны ответчика о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства управления истцом домом, судом отклоняются.

Информация об управляющих организациях, договорах управления с ними, ресурсоснабжающих организациях является общедоступной, в соответствии с положениями Федерального закона от 21.0.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru.

Истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1-2021 от 27.04.2021.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО "СК "Возрождение Санкт-Петербурга" со взысканием с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку собственники жилого помещения Б.,Б.,Б. являются несовершеннолетними, то взыскание задолженности должно быть разделено между из родителями ФИО1, ФИО2 в равных долях.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалы дела представлены платежные документы, свидетельствующие об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в общем размере 4 449 рублей, признавая расходы по оплате госпошлины необходимыми, связанными с рассмотрением дела, суд считает необходимым взыскать их с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в отношении каждого из них.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "СК "Возрождение Санкт-Петербурга" удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени в размере 22 995, 78 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 889, 80 рублей.

Взыскать с ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних Б.,Б.,Б., задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени в размере 45 991,55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1779,60 рублей.

Взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних Б,Б.,Б. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени в размере 45 991,55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 779,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года.