Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-298/2017 М-298/2017 от 27 октября 2017 г. по делу № 2-281/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

город Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Мищериной Е.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием

представителя истца ФИО6,

прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в Анадырский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение комнату, расположенную по адресу: . Согласно п. 2.10 договора купли-продажи жилого помещения, стороны установили, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить комнату до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован и проживает в указанной комнате. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее прав как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета. В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования о выселении ответчика удовлетворить, суд приходит к следующему. Как следует из представленной в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПНИ произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: Чукотский АО, л.д.3). Основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру послужил договор купли-продажи указанной выше комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.10 Договора на момент подписания настоящего договора в комнате зарегистрирован ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. В силу ст.131, ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента такой регистрации. Таким образом, у истца ФИО3 со ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на комнату №, расположенную по адресу: , ул. . В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Кроме того, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ). Жилые помещения предназначены для проживания граждан (ч.2 ст.288 ГК РФ). Как пояснил в суде представитель истца, ФИО3 не может пользоваться принадлежащей ей жилым помещением, поскольку в нём до настоящего времени зарегистрирован без законных к тому оснований, ответчик ФИО1 Суду в подтверждение того, что ФИО1 утратил все права на спорное жилое помещение представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, в лице ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3. По условиям данного договора, ФИО1 продал, а ФИО7 купила Право собственности ФИО3 на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3). В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Таким образом, с момента продажи ФИО1 комнаты № в , ФИО1 утратил все права собственника на принадлежавшее ему жилое помещение, в том числе и право пользования указанным жилым помещением, которое является одной из составляющей права собственности. Как пояснил в суде представитель истца, какого-либо договора или соглашения с ответчиком о том, что он вправе будет пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, они не заключали. Ответчик, в свою очередь, не представил суду доказательств, каким-либо образом опровергающих данные утверждения истца. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказывать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, он подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения. Согласно выписке из финансово-лицевого счета по вышеуказанной квартире в ней зарегистрирован ответчик ФИО1(л.д.19). В настоящее время порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регулируется нормами Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон), а также Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (далее – Правила). В соответствии со ст.7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. В соответствии со ст.4 Закона органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п.31 Правил производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также по основаниям, перечисленным выше и содержащимся в Законе. Таким образом, действующее законодательство не предусматривает возможность снятия гражданина с регистрационного учета в судебном порядке. С учетом вышеизложенного, требования истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскании уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 600 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: В остальной части исковых требований ФИО3 отказать. Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО3 уплаченную государственную пошлину в размере 600 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Мищерина

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.