Решение № 2-249/2017 2-249/2017~М-272/2017 М-272/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-249/2017

Дело 2-249/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края, в составе:

председательствующего Омелько Л.В.,

при секретаре Пушниной О.М.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, представителей ответчиков, назначенных в порядке ст. 50 ГПК РФ Малыгина Р.В., Чижова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выделе доли в праве собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> в натуре, ссылалась на то, что указанный земельный участок находится в долевой собственности ее и ответчиков, по 1/3 доли за каждым. На земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки, принадлежащие по праву собственности ответчикам.

Ориентировочно в 2005-2008 году ответчики выехали за переделы города Белокурихи в неизвестном направлении. Жилой дом и земельный участок остались без присмотра. Дом практически разрушился, ограждение земельного участка прогнило. Она как собственник желает распорядиться принадлежащей ей долей земельного участка, однако в виду отсутствия ответчиком и не неизвестности их местонахождения, не имеет возможности этого сделать. В связи с чем, просит выделить принадлежащую ей долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> в натуре, разделив его за два земельных участка соответствующих доли каждого из сособственников: ЗУ1 и ЗУ2.

Границы образованных в результате раздела земельных участков просит установить по координатам точке для ЗУ1 с 1 по 8, где площадь земельного участка составит 1225кв.м., и ЗУ2 с 1 по 7, где площадь земельного участка составит 608кв.м.

В судебном заседании истицы ФИО1, ее представитель ФИО2 иск поддержали по изложенным выше основаниям. Дополнительно суду пояснили, что в результате предложенного кадастровым инженером варианта раздела земельного участка дом и надворные постройки разместятся на земельном участке, предназначенном ответчикам, проход и проезд на каждый земельный участок будет организован самостоятельный с дороги.

Ответчики по делу ФИО3, ФИО4 в судебное заседание н явились. Конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд без вручения с отметкой почтамта об истечении срока хранения.

Согласно информации МО МВД России «Белокурихинский» по адресу, <адрес> в <адрес> расположен дом, который не пригоден для проживания по причине обрушения крыши и стен. ФИО3 и ФИО4 по адресу ул.Алтайкая, 14 в г.Белокурихе состоят на регистрационном учете, однако не проживают. Место их нахождение не известно, розыскных дел не заводилось.

С учетом того, что место жительство ответчиков по делу ФИО3 и ФИО4 не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначены в качестве представителей ответчиком адвокаты Малыгин Р.В. и Чижов А.В.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд признает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Из материалов дела усматривается, что истица ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 1833кв.м. Сособственниками указанного земельного участка являются ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли каждый.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по <адрес> в <адрес> края, площадью 1833кв.м., находящемся в долевой собственности сторон по делу, расположен объект недвижимости жилой дом с надворными постройками, принадлежащий по праву собственности ответчикам ФИО3 и ФИО4

Сторонами порядок пользования земельным участком не определен, поскольку фактически земельным участком и жилым домом ни кто не пользуется.

Согласно топографической съемки земельный участок с кадастровым номером № расположен вдоль проезжей части <адрес>.

Помещений, находящихся в совместном пользовании сторон, не имеется.

Так в силу положений п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, однако, стороной истца, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств нарушения прав собственника объекта недвижимого имущества.

Согласно топографической сьемки, границы земельных участков следует установить по следующим координатам:

Земельный участок ЗУ1, общей площадью 1225кв.м.

Точка X Y

1 449147.75 3266151.14

2 449144.44 3266154.79

3 449133.02 3266167

4 449091.7 3266130.78

5 449098.89 3266122.08

6 449109.32 3266116.35

7 449115.45 3266120.38

8 449121.83 3266126.93

Земельный участок ЗУ2, общей площадью 608кв.м.

Точка X Y

1 449133.02 3266167

2 449125.11 3266175.46

3 449115.56 3266165.59

4 449102.04 3266154.68

5 449088.81 3266143.67

6 449084.22 3266139.83

7 449091.7 3266130.78

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Таким образом, с учетом отсутствия спора между сторонами о границе делимого земельного участка, учитывая что порядок пользования земельным участком между сособственниками не сложился, однако на земельном участке имеется жилой дом и хозяйственные строения принадлежащие по праву собственности только ответчиками и которые согласно топографической съемке, после раздела земельного участка будут находиться на земельном участке ЗУ1, то требования истицы подлежат удовлетворения путем выделения ей в натуре ЗУ2, где площадь земельного участка соответствует ее доли в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 1/3 долю в праве собственности на земельный участок 14 по <адрес>, в <адрес> края и именовать выделенную в натуре часть земельного участка ЗУ2, где определить границу выделенного земельного участка площадью 608кв.м., по координатам поворотных точек:

Точка X Y

1 449133.02 3266167

2 449125.11 3266175.46

3 449115.56 3266165.59

4 449102.04 3266154.68

5 449088.81 3266143.67

6 449084.22 3266139.83

7 449091.7 3266130.78

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ЗУ2 по <адрес> в <адрес> края.

Выделить ФИО3, ФИО4 в натуре 2/3 доли в праве собственности на земельный участок 14 по <адрес>, в <адрес> края и именовать выделенную в натуре часть земельного участка ЗУ1, где определить границу выделенного земельного участка площадью 1225кв.м., по координатам поворотных точек:

Точка X Y

1 449147.75 3266151.14

2 449144.44 3266154.79

3 449133.02 3266167

4 449091.7 3266130.78

5 449098.89 3266122.08

6 449109.32 3266116.35

7 449115.45 3266120.38

8 449121.83 3266126.93

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности на земельный участок ЗУ1 по <адрес> в <адрес> края в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В. Омелько