Решение № 2-1838/2017 2-1838/2017~М-1142/2017 М-1142/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1838/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Осиповой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась к ФИО6 с исковыми требованиями о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что она и ее малолетние дети являются собственниками квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в приобретенной квартире зарегистрирована ФИО6. Как пояснили продавцы квартиры ФИО3, ответчик ФИО6 была зарегистрирована в квартире формально, не вселялась, в ней не проживала. Никаких вещей ответчика ФИО6 в квартире нет. Истец с ответчиком ФИО6 незнакома, местонахождения последней неизвестно. Регистрация ФИО6 нарушает права собственников жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась. Её представитель ФИО7 (доверенность л.д.8) заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась (л.д.33, 37), конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 40, 41).

В связи с отсутствием у ответчика ФИО6 представителя, а также сведений о месте жительства последней, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Базуев О.И. в качестве представителя ответчика.

Адвокат Базуев О.И. с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчика ФИО6 относительно заявленных требований и неизвестностью причин не проживания по месту регистрации.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора о законности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) установлено, что ФИО5, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, купила у ФИО3, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В пункте 10 договора указано, что согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из домовой (поквартирной) книги в указанной квартире зарегистрирована ФИО6

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 ФИО2 ФИО5 <данные изъяты> доля в праве у каждого (л.д.10-21).

Свидетельствам о рождении (л.д. 29, 30) установлено, что ФИО5 является матерью ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 родившейся ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д. 22-28) и адресной справкой от 30.05.2017 г. (л.д. 42) ФИО6, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что ответчик ФИО6 собственником спорного жилого помещения, а так же членом семьи собственников жилого помещения не является, по месту регистрации никогда не проживала, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, имущества ответчика в спорной квартире не имеется, доказательств о заключении между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчика в спорной квартире является лишь административным актом, носит формальный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты>, признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий