Решение № 2-253/2021 2-253/2021(2-4941/2020;)~М-4681/2020 2-4941/2020 М-4681/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-253/2021

16RS0049-01-2020-013148-14

Дело № 2-253/21

2.176


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... и муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполкома ... ..." об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполкома ... ..." об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора приватизации в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО2 (по 1/3 доле в праве каждой) была передана квартира, расположенная по адресу: ... .... Право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 является дочерью ФИО3

--.--.---- г. ФИО3 умерла. После её смерти истец ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась. Однако истец фактически своевременно приняла наследство после смерти матери, поскольку вступила во владения наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3, произвела расходы на содержание наследственного имущества.

В этой связи истец считает, что за ней в порядке наследования должно быть признано право собственности на принадлежавшую ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ... ....

Истец просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО3, --.--.---- г. года рождения, умершей --.--.---- г., и признать право собственности истца в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ... ....

Определением суда от --.--.---- г. по ходатайству представителя истца к участию в деле ответчиком привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ... (л.д. 34 оборот).

Определением суда к участию в деле третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена ФИО2.

В ходе разбирательства дела истцом и третьим лицом ФИО2 исковые требования были дополнены и увеличены. Они просили:

признать состоявшимся (заключенным) договор приватизации от --.--.---- г. (регистрационный №-- от --.--.---- г.) между муниципальным казенным учреждением "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполкома ... ..." и ФИО4, ФИО2 и ФИО1 о передаче указанным гражданам в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве) квартиры, расположенной по адресу: ... ...;

признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ...;

признать право собственности ФИО2 в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ...;

установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, --.--.---- г. года рождения, умершей --.--.---- г.;

признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ...;

обязать Управление Росреестра по ... ... зарегистрировать право собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ...;

обязать Управление Росреестра по ... ... зарегистрировать право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ...;

прекратить (аннулировать) зарегистрированное право собственности муниципального образования ... ... на квартиру, расположенную по адресу: ... ... (кадастровый номер квартиры №--, запись о праве собственности в ЕГРН №-- от --.--.---- г.).

В ходе разбирательства дела ФИО2 и ФИО1 отказались от исковых требований о возложении на Управление Росреестра по ... ... обязанности зарегистрировать право собственности на квартиру, производство по делу в части указанных требований прекращено определением суда.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО1 поддержали исковые требования.

Представители ответчиков исковые требования не признали.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с первым абзацем статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с первым абзацем статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу первого абзаца пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснением, приведенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от --.--.---- г. №-- ФИО3 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передана находящаяся в муниципальной собственности квартира по адресу: ... ....

Между муниципальным казенным учреждением "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполкома ... ..." с одной стороны и ФИО3, ФИО2 и ФИО1 с другой стороны --.--.---- г. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (регистрационный номер договор 360099 от --.--.---- г.), в соответствии с которым в общую долевую собственность ФИО3, --.--.---- г. года рождения, ФИО2, --.--.---- г. года рождения, и ФИО1, --.--.---- г. года рождения (по 1/3 доле в праве каждой) была передана квартира, расположенная по адресу: ... ....

Указанный договор подписан представителем МКУ "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполкома ... ...", ФИО3, ФИО1, ФИО2

Судом сделан запрос в МУП ... ... «Дирекция муниципальных жилищных программ», данная организация подтвердила, что вышеуказанный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. (регистрационный номер договор 360099 от --.--.---- г.) действительно был заключен.

После получения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. ФИО3, ФИО1, ФИО2 за государственной регистрацией права общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... ... не обращались. Регистрация права общей долевой собственности на квартиру на основании договора передачи в собственность граждан не была осуществлена.

--.--.---- г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- удовлетворено заявления ФИО1 об установлении факта владения жилым помещением на праве собственности.

Указанным решением суда установлен факт владения и пользования ФИО3, --.--.---- г. года рождения, умершей --.--.---- г., на праве собственности 1/3 доли в ... .... Указанным решением суда также установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО3

Судом по настоящему делу также установлено, что наследственное дело после смерти ФИО3 нотариусом не заводилось, наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 не обращались.

Обращаясь с иском в суд, истец исходила из того, что она фактически приняла наследство после смерти матери, в связи с чем принадлежавшая ФИО3 1/3 доля в праве общей долевой собственности на ... ... перешла к истцу в порядке наследования, а другая 1/3 доля в праве общей долевой собственности на эту квартиру перешла в собственность истца в порядке приватизации, поскольку согласно договору приватизации от --.--.---- г. доля истца в вышеуказанной квартире составляет 1/3.

Обращаясь в суд с самостоятельным исковым требованием, ФИО2 ссылалась на то, что ей в порядке приватизации принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на ... ....

Судом установлено, что истец фактически своевременно приняла наследство после смерти своей матери ФИО3, поскольку она, будучи зарегистрированной с ней по одному адресу и фактически проживая с ней до её смерти, вступила во владение наследственным имуществом в виде принадлежавшей ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... ..., оплатила задолженность наследодателя по жилищно-коммунальным платежам по указанной квартире, что подтверждается квитанциями об оплате. Факт проживания истца в вышеуказанной квартире подтвердил допрошенный в качестве свидетеля ФИО5

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что истец приняла наследство после смерти своей матери и что к истцу в порядке наследования перешло право собственности на принадлежавшую ФИО3 на дату смерти 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ... ....

Суд также пришел к выводу о том, что истец и третье лицом с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора ФИО2 в порядке приватизации приобрели право собственности по 1/3 доле каждая в праве общей долевой собственности на ... ..., поскольку приватизация указанной квартиры состоялась, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор приватизации был зарегистрирован (регистрационный номер договор №-- от --.--.---- г.), истец и ФИО2 были включены в договор приватизации, согласно договору приватизации им принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Довод представителя Исполнительного комитета муниципального образования ... ... о том, что право собственности граждан на ... ... не было зарегистрировано в ЕГРН, а потому у граждан не возникло право собственности на квартиру не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку приватизация квартиры, расположенной по адресу: ... ..., состоялась, был заключен договор приватизации, а потому ФИО2 и ФИО1 как участники договора приватизации вправе требовать признания за ними права долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, а ФИО1 как наследник другого участника приватизации квартиры – ФИО3 вправе требовать признания права собственности на принадлежавшую ФИО3 долю в квартире.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: ... ... (кадастровый номер квартиры №--) зарегистрировано за городом Казанью (запись о праве собственности в ЕГРН №-- от --.--.---- г.).

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, то суд полагает подлежащим удовлетворению требование о прекращении (аннулировании) зарегистрированного права собственности муниципального образования ... ... на квартиру расположенную по адресу: ... ..., поскольку сохранение зарегистрированного права собственности за муниципальным образованием будет препятствовать ФИО2 и ФИО1 в оформлении своих прав на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... и муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполкома ... ..." удовлетворить.

Признать состоявшимся (заключенным) договор приватизации от --.--.---- г. (регистрационный №-- от --.--.---- г.) между муниципальным казенным учреждением "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполкома ... ..." и ФИО3, ФИО2 и ФИО1 о передаче указанным гражданам в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве) квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Признать право собственности ФИО2 в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... (кадастровый номер квартиры №--).

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... (кадастровый номер квартиры №--).

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, --.--.---- г. года рождения, умершей --.--.---- г..

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... (кадастровый номер квартиры №--).

Прекратить (аннулировать) зарегистрированное право собственности муниципального образования ... ... на квартиру расположенную по адресу: ... ... (кадастровый номер квартиры №--, запись о праве собственности в ЕГРН №-- от --.--.---- г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья А.И.Шамгунов