Решение № 2-3302/2017 2-3302/2017~М-2926/2017 М-2926/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-3302/2017

Дело № г. Дзержинск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Квартира состоит из двух жилых комнат: площадью 17,36 кв.м., 17,33 кв.м., комнаты являются изолированными помещениями. Право собственности истца на 1/2 долю зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 18.12.2014 г. и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения является ответчик по данному делу ФИО2, который в настоящее время пользуется вышеуказанной квартирой и препятствует в пользовании данной квартирой истцу. Отсутствие между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования вышеуказанной квартирой приводит к трудностям в использовании квартиры ФИО1, что существенно нарушает его права как собственника данного жилого помещения.

Истец просит определить порядок пользования указанной квартирой, предоставив истцу ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 17,36 кв.м., ФИО2 - комнату площадью 17,33 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - ООО «ЕРКЦ», ООО «Центр-СБК Дзержинск», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 04.12.2014 г. принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 - по 1/2 доле каждому, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права №

Данная квартира общей площадью 49,9 кв.м., состоит из двух жилых комнат: площадью 17,33 кв.м., 17,36 кв.м., комнаты являются изолированными (л.д. 17).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 - с 20.12.1988 г., ФИО1 - с 04.07.1989 г. (л.д.18).

С учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности и соразмерности комнат в вышеуказанной квартире долям сторон, суд полагает возможным установить следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО1 выделить в пользование комнату площадью 17,36 кв.м., ФИО2 - комнату площадью 17,33 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., передав в пользование ФИО1 комнату площадью 17,36 кв.м., передав в пользование ФИО2 комнату площадью 17,33 кв.м., оставив туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: