Решение № 2-390/2018 2-390/2018 ~ М-360/2018 М-360/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-390/2018

№ 2-390/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

с участием истца ФИО1 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации МО «Наримановский район» Астраханской области, администрации МО «Рассветский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6. обратился в суд с иском к администрации МО «Наримановский район» Астраханской области, администрации МО «Рассветский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с необходимостью улучшения жилищных условий, истец произвел реконструкцию жилого дома, вследствие чего изменилась его общая площадь – 157,6 кв.м, жилая площадь – 126,2 кв.м.

Сохранение перепланированного жилого дома в существующем виде не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, истец просил признать за ним право собственности, на реконструированный жилой дом, общей площадью 157,6 кв.м, жилой площадью 126,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО7 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО «Наримановский район» Астраханской области, администрации МО «Рассветский сельсовет» Наримановского района Астраханской области в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Частью 2 статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 754 ГК РФ под реконструкцией понимается обновление, перестройка, реставрация здания или сооружения, т.е., только изменение существующего объекта без его уничтожения (сноса).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 30-АА 647528, 30-АА 852178.

В связи с перепланировкой указанного жилого дома произошло увеличение его общей площади до 157,6 кв.м, жилой площади до 126,2 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, названный жилой дом имеет общую площадь 157,6 кв.м, жилую площадь 126,2 кв.м.

Из заключения ООО «Негус-ПБ» по экспертизе противопожарного состояния вышеуказанного объекта недвижимости следует, что выполненная реконструкция не противоречит требованиям СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы», СП 2.13130.2009 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно - планировочным и конструктивным решениям» и требованиям Федерального Закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1» к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ООО «САРБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что состояние основных конструкций жилого дома не нарушает эксплуатационную пригодность и надежность здания, а также безопасное нахождение в нем людей без угрозы их жизни и здоровья (ст.10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). Наличие в доме основных помещений и коммуникаций соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные».

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что сохранение реконструированного жилого дома в существующем виде не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к администрации МО «Наримановский район» Астраханской области, администрации МО «Рассветский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.

Сохранить в существующем виде реконструированный жилой дом, общей площадью 157,6 кв.м, жилой площадью 126,2 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО9, право собственности, на реконструированный жилой дом, общей площадью 157,6 кв.м, жилой площадью 126,2 кв.м, этажностью 1 с мансардой, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Р. Усманов