Решение № 2-2530/2019 2-2530/2019~М-1524/2019 М-1524/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-2530/2019

Дело№2-2530/2019

25RS0001-01-2019-001935-66


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Владивосток 14 мая 2019г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи С.В. Ящук,

при секретаре А.А. Денисенко,

с участием истицы ФИО1, представителя администрации г. Владивостока ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Владивостока о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что истица ФИО2 с 2002 г. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с истицей зарегистрированы и проживают: сын - ФИО3, и дочь ФИО4. В 1994 году муж истицы ФИО5 работал слесарем на предприятии ОАО «Дальэнерго» и была получена квартира от предприятия ведомственная, в дальнейшем квартиру перевели в муниципальную собственность и им была предоставлена комната общей площадью 16,7 кв.м., поскольку в 1995 году родился сын, а когда родилась дочь подали заявление на расширение жилплощади, семье им была предоставлена комната 8,5 кв.м. и с мужем ФИО5 был заключён договор социального найма жилого помещения в 2002 году, где общая площадь квартиры стала 25,2 кв. м. Истицей было подано заявление в комиссию по жилищным вопросам при администрации <адрес> о заключении договора социального найма на имя ФИО2 в связи со снятием с регистрационного учета нанимателя мужа ФИО6 (был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ). На основании ОКЖВ администрации <адрес> о представлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12 Яна ФИО8, заключила договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией <адрес> на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, жилого помещения находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты в отдельной общей площадью 25,2 кв. м. по адресу Пушкинская <адрес> для проживания в нем.

При заключении договора в 2002 году Администрация <адрес> не внесла изменение в договор, о том, что стало две комнаты одна 16,7 кв.м. другая 8,5 кв.м. в договоре прописано 25,2 кв.м. Истица обратилась с заявлением в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения квартиры в собственность, предоставила технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и выяснилось, что квартира не 25,2 кв. м. как указано в договоре социального найма, а 28,6 кв. м. администрация <адрес> в заключении договора отказала, поскольку в реестре муниципального имущества отсутствует жилое помещение общей площадью 28,6 кв. Просит обязать Администрацию <адрес> городского округа внести изменения в реестр муниципального имущества жилого помещения общей площадью 28,6 кв.м.; обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО12 Яной ФИО8 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес> в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, полагала их необоснованными. Дополнительно пояснила, что в 2011 году истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, где указала площадь <адрес> кв.м. Кроме того, в указанной квартире была произведена перепланировка без разрешения компетентного органа. В удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с. ч 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статья 82 ЖК РФ содержит норму, которая устанавливает основания изменения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи в случае смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО12 Яна ФИО8, с 2002 г. зарегистрирована и постоянно проживаю в квартире по адресу: <адрес>.

Совместно с истицей в указанной квартире зарегистрированы и проживают: сын - ФИО3, и дочь ФИО4, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской Ф-10 от 02.03.2018г.

Как следует из пояснений истицы и материалов дела, в 1994 году ее муж ФИО5 работал слесарем на предприятии ОАО «Дальэнерго», была получена квартира от предприятия ведомственная, в дальнейшем квартиру перевели в муниципальную собственность и предоставили комнату общей площадью 16,7 кв.м., поскольку так как в 1995 году у них родился сын. После рождения дочери было подано заявление на расширение жилплощади семье, так была предоставлена комната 8,5 кв.м. и с ФИО5 был заключён договор социального найма жилого помещения в 2002 году, где общая площадь квартиры стала 25,2 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в комиссию по жилищным вопросам при администрации <адрес> о заключении договора социального найма на имя ФИО2 в связи со снятием с регистрационного учета нанимателя мужа ФИО6.

На основании ОКЖВ администрации <адрес> о представлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12 Яна ФИО8, заключила договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией <адрес> на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, жилого помещения находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты в отдельной общей площадью 25,2 кв. м. по адресу Пушкинская <адрес> для проживания в нем.

Как следует из пояснений истицы, при заключении договора в 2002 году Администрация <адрес> не внесла изменение в договор, о том, что стало две комнаты одна 16,7 кв.м. другая 8,5 кв.м. в договоре указано 25,2 кв.м.

Истица обратилась в администрацию <адрес> о внесении изменений в заключенный договор социального найма жилого помещения, в связи с уточнением площади жилого помещения.

Согласно выписке из протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> от 21.08.2018г., предложено отказать внести изменения в договор социального найма на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ст. 29, 60 ЖК РФ – в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества жилого помещения, общей площадью 28,6 кв.м.

Договор социального найма жилого помещения № от 21.12.2011г. заключен был с ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 1-й комнаты отдельной общей площадью 25,2 кв. м.

Согласно заявлению от 16.11.2011г., поданному в администрацию <адрес>, ФИО2 просила заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека, в связи с выпиской нанимателя ФИО5 При этом в заявлении указала общую площадь жилого помещения 25,2 кв.м.

Как следует из технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю по состоянию на 10.05.2018г. общая площадь квартиры составляет 28,6 кв.м., указанная квартира была перепланирована, разрешительные документы отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истице ФИО1 законно и обоснованно отказано во внесении изменений в договор социального найма, в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества жилого помещения общей площадью 28,6 кв.м.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает заявленные требования ФИО1 не обоснованными, и считает необходимым отказать в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Владивостока о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, с 17.05.2019г.

Судья С.В. Ящук