Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-309/2017 М-309/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-355/2017

Дело № 2-355/2017


Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Мифтаховой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1, третьим лицам Администрации муниципального района <адрес> РБ, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Яркеевский сельсовет МР <адрес> РБ обратилась в суд к ФИО1 с иском о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала на то, что вышеуказанная квартира была приобретена <адрес> РБ у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи у сторон не сохранился. <адрес> оплатила ФИО1 полную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением. Право собственности на квартиру ответчика подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района <адрес> передала жилые помещения, находящиеся в казне района, в том числе и спорную квартиру, в казну сельского поселения Яркеевский сельсовет.

В настоящее время в указанной квартире проживает семья Ш-ных, которым квартира Администрацией сельского поселения Яркеевский сельсовет передана по договору найма.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, ввиду отсутствия договора купли-продажи недвижимого имущества и отсутствия доказательств его регистрации.

На принадлежащую администрации сельского поселения квартиру кто-либо не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения владеет ею, как собственник.

Ссылаясь на изложенное, истец просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: РБ, <адрес>, и признать за ней право собственности на указанную жилую квартиру.

В ходе судебного заседания представитель администрации Сельского поселения Яркеевский сельсовет ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не возражает удовлетворению исковых требований администрации СП Яркеевский сельсовет.

Представители Администрации муниципального района <адрес> РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> РБ ФИО3 следует, что во исполнение Федерального Закона № 76 от 27 мая 1998 года и в целях обеспечения работника военного комиссариата района жилым помещением, постановлено приобрести 2-х комнатную квартиру в <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, служебным жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного заседания, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> приобрела в собственность квартиру по вышеуказанному адресу у ФИО1 Стоимость квартиры продавцу оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако как установлено из пояснений представителя истца в судебном заседании, заключенный между сторонами договор купли-продажи остался незарегистрированным в органах Росреестра.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилой квартиры площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: РБ, <адрес>, значится ответчик ФИО1.

Постановлением главы администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома, находящиеся в казне района, переданы безвозмездно в казну сельского поселения Яркеевский сельсовет.

Согласно акта приемки – передачи объектов социальной инфраструктуры из казны района Сельскому поселению Яркеевский есльсовет от ДД.ММ.ГГГГ, объекты жилого фонда, находящиеся в казне <адрес>, переданы безвозмездно в казну Сельского поселения Яркеевский сельсовет. В списке переданного имущества числится также вышеуказанная квартира.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, в настоящее время на условиях социального найма предоставлена ФИО5 и членам ее семьи, что подтверждается договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Администрацией Сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет пользуется спорной квартирой как собственным имуществом, распоряжается ею по своему усмотрению, что подтверждается вышеприведенным договором найма жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева