Решение № 2-2408/2020 2-2408/2020~М-1696/2020 М-1696/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-2408/2020

Дело № 2-2408/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.,

При секретаре Журовой К.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом – гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, им же выплачивался паевой взнос за гараж. Между истицей и ФИО2 была заключена устная договоренность об отчуждении гаража. С ДД.ММ.ГГГГ заявитель фактически владеет гаражом, принята в члены ГСК, уплачивает членские взносы. Гараж поставлен на кадастровый учет, является объектом налогообложения и числится за налогоплательщиком ФИО1

Установлении ненастоящего факта необходимо, поскольку Управлением Росреестра по Смоленской области приостановлена государственная регистрация права собственности на гараж в связи отсутствием документа, подтверждающего возникновение права собственности ФИО1

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО3 поддержал заявленные требования.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Смоленской области просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Суд определил рассмотреть дело по существу на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В силу п.1 ч.1 ст.262, п.6 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ в порядке особого производства суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменении или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок под строительство кирпичного гаража № в кооперативе «<адрес> в целях личного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании <адрес> было разрешено ФИО1 приобрести у ФИО2 гараж №; ФИО1 была принята в члены ГСК.

ФИО1 вносит членские взносы в <адрес>

По сообщению Инспекции ФНС по г.Смоленску от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является плательщиком налога на имущество физических лиц в отношении объекта налогообложения - гаража № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ гараж № в <адрес>» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена регистрация права собственности на гараж № до предоставления документа, подтверждающего возникновение права собственности у ФИО1 на гараж №.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что ФИО1 ориентировочно с ДД.ММ.ГГГГ действительно владеет и пользуется гаражом № в <адрес>

Данный факт при отсутствии спора о праве подлежит установлению в судебном порядке, поскольку повлечет для заявителя юридические последствия.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 ноября 2006 года, п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке. Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1 ст.8 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Первая часть Гражданского кодекса РФ введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ действовали нормы ГК РСФСР, в соответствии с которым член ГСК не приобретал гараж в личную собственность, соответственно, не мог распорядиться им путем отчуждения иному лицу; фактически передавалось право пользования данным имуществом.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (п.1 ст.4).

Таким образом, поскольку правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение права собственности на гараж ни у ФИО2, ни у ФИО1, не существовал, в данном случае суд не вправе установить юридический факт владения и пользования гаражом на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом – гаражом № в <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2020.