Решение № 2-928/2019 2-928/2019~М-706/2019 М-706/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-928/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Бухряковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-928/2019 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что он является собственником *** доли жилого <адрес> в котором зарегистрирован со своей внучкой ФИО1. Также в его доме зарегистрированы, но не проживают ответчики: ФИО4-зять, ФИО5 – дочь, ФИО6 – внук. Его родственники зарегистрированы в его доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически никогда там не проживали.

Бремя содержания дома они не несут. На неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета они обещали выписаться, но не выписались до настоящего времени. Ответчики проживают в своей квартире по адресу: <адрес>

Ответчики жилым помещением не пользуются, препятствий им никто не чинил, по договору найма они не исполняют свои обязанности в нарушение ст. 31 ЖК РФ. Имущества принадлежащего им в доме никогда не было и нет. Фактически дом находится в полуразрушенном состоянии после пожара и для того, чтобы его поставили на очередь для получения жилья, ему необходимо снять их с регистрационного учета поскольку они обеспечены собственным жильем.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил признать ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не прибыли, заказные письма с судебными повестками направленные на их имя по адресу регистрации возвращены почтовым отделением в адрес суда с отметкой «Истёк срок хранения».

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения истица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Нормой ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с согласия истца были зарегистрированы его зять – ФИО4, дочь – ФИО5 и внук – ФИО6 – ответчики по делу, которые фактически в его доме никогда не проживали, вещей их в доме нет и не было., имеют жилое помещение по другому адресу, где и проживают.

В добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, проживают в другом месте жительства.

Данное обстоятельство также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2, что ответчики по <адрес> у ФИО3 никогда не проживают, вещей их в доме он никогда не видел, споров по проживанию в доме не было, так как жить в доме невозможно, он разрушен после пожара.

Как определено статья 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения согласно ч. 7 названной нормы имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Местом жительства в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713" следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, установлено и подтверждено представленными в суд доказательствами, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, в доме ФИО4, ФИО5 и ФИО6 никогда не проживали и не вселялись, однако наличие регистрации ответчиков нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения по распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Кроме того, поскольку согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (ред. от 25.05.2017), граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – ***

***

***

***

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела № 2-928/2019 в Кинельском районном суде Самарской области. УИД: 63RS0012-01-2019-000878-55.