Решение № 2-528/2018 2-528/2018~М-468/2018 М-468/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-528/2018

гражданское дело № 2-528/258-2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя – ФИО4, действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО6., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на ? долю на жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что он после смерти матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Также наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является его брат – ФИО3, который не подавал заявление нотариусу в установленный законом срок. Он (ФИО1) совместно проживал с матерью ФИО2, вел совместное хозяйство, оплачивал коммунальные платежи и налоги, совместно с матерью содержал и обслуживал данное домовладение, понес расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны. После смерти ФИО2 осталось имущество: жилой дом блокированной застройки общей площадью 57 кв. м и земельный участок площадью 2000 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Он после смерти наследодателя фактически принял наследство, поскольку продолжает проживать в доме, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию и обслуживанию наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик в спорном домовладении не проживает более 20 лет, не вел совестное хозяйство, не оплачивал коммунальные платежи, не содержал и не обслуживал данное домовладение, не понес расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, а также расходы на его достойные похороны. Он (ФИО1) понес издержки, связанные в рассмотрением дела в суде согласно договору на выполнение услуг, которые составляют <данные изъяты> рублей. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1915 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; взыскать в его пользу с ФИО3 расходы, связанные с рассмотрением дела в суде в размере <данные изъяты> рублей.

ФИО3 предъявил встречное исковое заявление к ФИО1 о признании права собственности на ? долю на жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону, мотивируя тем, он является сыном ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону первой очереди являются ее дети: он – ФИО3 и ФИО1 После смерти ФИО2 осталось имущество: жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Он (ФИО3) фактически принял наследство после смерти матери, а именно: на момент смерти ФИО5 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, во время похорон в целях последующего вступления в наследство он забрал документы на дом (договор купли-продажи и технический паспорт), неоднократно ночевал в доме, ухаживал за домовладением, приезжал с семьей ухаживать за огородом и садовыми деревьями. Просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель - ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 просили отказать.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО6 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях и просила признать за ФИО3 право собственности на ? долю спорного имущества по тем основаниям, что он фактически принял наследство после смерти матери.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приобрела у колхоза «Заря» домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из одноэтажного кирпичного дома размером жилой площади 70 кв. м и надворных построек, расположенных на земельном участке 0,15 га. Из договора следует, что домовладение продано за сумму <данные изъяты> рублей. Расчет произведен полностью. Договор удостоверен секретарем Винниковского сельского Курского района Курской области, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Действовавшая на ДД.ММ.ГГГГ ст. 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с действующим в настоящее время п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что стороны договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащей (письменной) форме выразили согласованное волеизъявление на переход права собственности на спорный жилой дом от продавца к покупателю ФИО2, а также фактически исполнили указанный договор в 1993 году, после чего ФИО2, до дня смерти, а ее семья постоянно до настоящего времени осуществляли полномочия собственника данного дома.

В соответствии с выпиской из постановления главы муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным на территории Винниковского сельсовета Курского района Курской области», жилому дому ФИО2 присвоен: <адрес>.

Согласно техническому плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного жилого дома составляет 57,0 кв. м. Здание, расположенное по адресу: <адрес> обособлено и имеет отдельный самостоятельный вход/выход; имеет отдельные коммуникации, инженерные сети, водопроводное, газовое оборудование и расположено на отдельном земельном участке. Жилой <адрес> обладает признаками жилого дома блокированной застройки в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Единой государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая совокупность представленных доказательств, а также то, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельсовета была сделана запись.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2000 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что площадь уточняемого земельного участка по сведением ЕГРН составляет 2000 кв. м, а по фактическим обмерам площадь земельного участка составила 1915 кв. м, что на 85 кв. м меньше по сведением ЕГРН.

Ввиду предоставления доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 права собственности, как на жилой дом, так и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, данное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО2 и согласно ч.2 ст.218 ГК РФ может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наличие завещания, составленного ФИО2., судом не установлено, что подтверждается наследственным делом № г. к имуществу ФИО2.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются родители, супруги и дети.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 наступившей ДД.ММ.ГГГГ, являлись ее дети – ФИО1 (свидетельство о рождении II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (повторное свидетельство о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ). Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Отсутствие иных, кроме установленных судом, наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, подтверждается в том числе и справкой №, выданной Администрацией Винниковского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО2 постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства на день смерти в <адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы: ФИО3 – сын, ФИО1 - сын.

Как следует из справок № и №, выданных Администрацией Винниковского сельсовета Курского района Курской области ФИО1 и ФИО3 совершили похороны ФИО2., пользуются личными вещами умершей, в том числе: всеми документами, предметами домашней обстановки и обихода, ухаживают за домовладением умершей, а также совершают севооборот.

Кроме того, из материалов наследственного дела № г. к имуществу ФИО2 следует, что ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав к имуществу своей матери.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствие с частью 2 статьи 1153 ГК РФ ФИО1 и ФИО3 после смерти своей матери ФИО2 в определенный частью 1 статьи 1154 ГК РФ шестимесячный срок приняли наследство, открывшееся с ее смертью, совершив действия по фактическому принятию данного наследства, поскольку с момента смерти наследодателя владели и пользовались спорным имуществом, обрабатывали спорный земельный участок, завладели личными вещами и предметами обихода наследодателя, ФИО1 проживает в спорном жилом доме, в котором также зарегистрирован ФИО3

Доводы ФИО1 о том, что он является единственным наследником, принявшим наследство матери и оплатившим расходы по ее погребению опровергаются, в том числе и свидетельскими показаниями ФИО10 ФИО7., ФИО9., ФИО8

Так из показаний ФИО7 и ФИО9. установлено, что у ФИО3 сложились неприязненные отношения с братом. После похорон матери ФИО3 забрал из ее дома документы для последующего оформления своих наследственных прав, однако ФИО1 разъяснил ему, что всвязи с отсутствием правоустанавливающих документов у ФИО2., им, вдвоем необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Также после похорон ФИО3 взял из дома № <адрес> плед, посуду и комнатные цветы принадлежавшие покойной.

Свидетель ФИО8. суду пояснил, что в 2016 году после смерти ФИО2 он неоднократно возил ФИО3 и его падчерицу по адресу: <адрес> где ФИО9 собирала урожай клубники. Сам ФИО3 привозил в дом матери садовые инструменты.

ФИО10., являющийся настоятелем Свято-Троицкого храма <адрес>, будучи допрошенным в качестве свидетеля, пояснил, что по просьбе ФИО3 в июне 2016 года он присутствовал при погребении ФИО2, совершал отпевание последней. Оплату данной услуги производила падчерица ответчика - ФИО9

Согласно справке ООО «Сырная долина» ФИО3 получил материальную помощь и продукты (сыр, масло) на погребение матери – ФИО2

В то же время показания свидетелей со стороны истца – ФИО3, ФИО63, ФИО64 не опровергают доводы ответчика о фактическом принятии наследства ФИО2 наряду со своим братом и ФИО3

Ссылку истца о том, что указанные свидетели, являющиеся соседями ФИО2., не видели, как ее сын ФИО3 обрабатывал земельный участок после смерти матери суд находит несостоятельной, поскольку установлено, что эти действия ответчика носили периодический характер, при этом на 40 день после смерти матери ФИО1 поссорился с братом и выгнал его из дома ФИО2

На основании приведенных обстоятельств и норм закона суд приходит к выводу о признании за ФИО1 и ФИО3 права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

В силу ч. 1 ст. 88 и ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: расходы на оплату услуг представителей, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из договора на выполнение юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор с ФИО4, по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению юридических услуг: ведение наследственного дела после смерти матери ФИО2 регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Цена настоящего договора составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила от ФИО1 за юридические услуги и за выполнение технических работ по ведению наследственного дела после смерти ФИО2 <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 пояснила, что указанные расходы были связано только с досудебным оформлением наследственных прав ФИО1 на имущество, открывшееся после смерти матери.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей, не может быть удовлетворено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 57 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1915 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на ? долю на жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 57 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1915 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского районного суда

Курской области /подпись/ М.Ю. Стекачева