Решение № 2-903/2017 2-903/2017~М-819/2017 М-819/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-903/2017

Гр.дело № 2-903/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 18 сентября 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.А.,

при секретаре Ивашкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Голынщинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Голынщинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указала, что ФИО2, ее отец, являлся собственником жилого дома, на основании индивидуального строительства в 1969 году, расположенного по адресу: <адрес>, но юридически документы на жилой дом оформлены не были.

После смерти ФИО2 16.12.2012г. в права наследства вступила истица.

Наследственное дело было открыто, и для того, чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону, она должна была предоставить определенный перечень документов.

После смерти осталось следующее имущество: земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании предоставленных документов, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, что касается жилого дома, то ей было отказано, поскольку не были предоставлены правоустанавливающие документы.

По вопросу оформления дома она обратилась в Кирсановский филиал ГУПТИ <адрес>, где была проведена первичная инвентаризация. Кадастровый инженер пояснил, что для формирования технического плана, необходимо предоставить определенные документы, т.е. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, документы на дом (договор на приобретение, либо разрешение на строительство), после чего будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы в кадастровую палату для прохождения кадастрового учета здания.

Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и право собственности на которые не признано судом, являются самовольными постройками и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок на котором создана постройка.

По данному вопросу я обратилась в Администрацию Голынщинского сельсовета, где пояснили, что разрешительная документация жилого дома отсутствует, т.к. в то время разрешение на строительство не выдавалось.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Глава администрации Голынщинского сельсовета <адрес> К.Н. в судебном заседании 14.09.2017г. указала, что действительно, на момент 1969 года сельским советом разрешение на строительство не выдавалось, т.к. жилой дом был построен на отведенном участке Администрации Голынщинского сельсовета. Дом был построен, зарегистрирован в сельском совете, что постройка действительно есть, с того времени платятся регулярно налоги, семья достаточно ответственная. После смерти ФИО2, в 2012 г., в наследство вступили наследники. Иск признают полностью. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не явилась, но согласно письменного заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает полностью.

Представитель Кирсановского филиала ГУПТИ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, согласно ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне истца ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании не возражали о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО1.

Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, с 1969 года значится за ФИО2 на основании индивидуального строительства. Индивидуальное жилое строение расположено на собственном земельном участке площадью 5000 кв.м. (л.д.- 6).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>5 от 08.07.2013г. наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Л.В.АБ. Наследство состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д.-18)

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером 68:06:0403006:29, является ФИО1. (л.д. - 19)

Как следует из ответа нотариуса <адрес> и <адрес> жена ФИО2 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти супруга отказалась от наследства по всем основаниям наследования без указания конкретных лиц. (л.д. – 38)

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 02.08.2017г., общая площадь жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, составляет 41,60 кв.м., жилая – 25,50 кв.м., подсобная – 16,10 кв.м., холодная пристройка – 13,7 кв.м. (л.д. – 8-17).

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № от 01.03.2016г. площадь здания после обмера составила – 73,7 кв.м. (л.д. – 16).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне истца Л.В.АВ. и ФИО3 не возражает о признании права собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, за их сестрой – ФИО1.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда

Полное и мотивированное решение изготовлено 22.09.2017г.

Председательствующий: Игнатова Н.А.

Верно:

Судья: Игнатова Н.А.

Секретарь: Ивашкина И.В.

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2017 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-903/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Игнатова Н.А.

Секретарь: Ивашкина И.В.