Решение № 2-2101/2024 2-2101/2024~М-1797/2024 М-1797/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-2101/2024

Дело № 2-2101/2024

УИД 76RS0015-01-2024-002734-97

Мотивированное
решение составлено 16.12.2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль», ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО», акционерному обществу «Ярославльводоканал», АО «ЭР-Телеком Холдинг», обществу с ограниченной ответственностью «Безопасный регион» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что является собственником 1/4 доли в спорном жилом помещении, другими долевыми собственниками выступают ФИО4 и ФИО3 (до расторжения брака ФИО5) по 1/4 каждый. Кроме того, собственником другой 1/4 доли в спорном жилом помещении являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ В права наследования после ее смерти никто не вступал. Платежные документы на квартиру приходят на имя истца. Полагает, что оплата за жилое помещение должна быть разделена между тремя собственниками в равных долях. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем, такой порядок должен быть установлен судом.

Истец просит определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> по 1/3 на каждого ответчика; обязать ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддерживали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражений на иск не представили.

Иные ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

По делу установлено, что ООО "Управляющая компания г. Ярославля" осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, каждый по 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение. Собственником другой 1/4 доли в спорном жилом помещении являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования после ее смерти никто не вступал. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Между истцом и ответчиками возник спор по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному помещению.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно статьям 154, 158 ЖК РФ, пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, то есть 1/13 доли - истцу ФИО2, по 1/3 доли - ответчикам ФИО3 и ФИО4

Возражений со стороны ответчиков относительно предложенного стороной истца варианта оплаты за спорное жилое помещение не представлено.

Соответственно, на ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО», АО «Ярославльводоканал», АО «ЭР-Телеком Холдинг», ООО «Безопасный регион» суд возлагает обязанность выдавать ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в размере 1/3 доли.

При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о разделе лицевых счетов, полагая, что указанные требования заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО2 (паспорт №) оплачивает 1/3 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 (паспорт №) оплачивает 1/3 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО4 (паспорт №) оплачивает 1/3 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Хартия» (ИНН <данные изъяты>), НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО» (ИНН <данные изъяты>), АО «Ярославльводоканал» (ИНН <данные изъяты>), АО «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Безопасный регион» (ИНН <данные изъяты>) выдавать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья А.В. Панюшкина