Решение № 2-1530/2018 2-1530/2018 ~ М-49/2018 М-49/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1530/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 08 февраля 2018 года

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры, Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Шулаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-1530/2018 по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что на основании Решения Исполнительного комитета г. Сургута № от 19.02.1987 года, при ПО «Сургуттрансгаз», было создано садоводческое товарищество №36 «Газовик» (в дальнейшем (СНТ «Газовик»).

Распоряжением Главы Администрации города Сургута № от 03.11.1995 года садоводческому товариществу №36 «Газовик», отведен участок площадью 48,81 га. в черте города Сургута, расположенный на правом берегу реки Черная для размещения садоводческих участков в том числе: 39,88 га - в собственность садоводческого товарищества; 8,93 га - в коллективную совместную собственность (земли общего пользования садоводов товарищества).

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик» с 1987 года; его земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 514 кв. м.; задолженности по взносам истец не имеет. Вышеназванный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании вышеназванного Распоряжения № от 03.11.1995 года в собственность Членов садоводческого некоммерческого товарищества были отведены земельные участки площадью 39,88 га. в состав которых входит и его земельный участок по <адрес> участок, однако правоустанавливающий документ - государственный акт на право собственности на землю, выдан не был по неизвестной ему причине.

Согласно письма Комитета по земельным ресурсам и землеустроительству по г. Сургугу № от 05.02.2004 года проведена инвентаризация земель СНТ «Газовик». Федеральной кадастровой палатой, Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО - Югре, выдан кадастровый паспорт земельного участка за номером №

Обращение в суд с данным заявлением было вызвано невозможностью государственной регистрации права на недвижимое имущество без признания права собственности на земельный участок в судебном порядке.

В судебное заседание истец и его представитель на исковых требованиях настаивают в соответствии с доводами изложенными в исковом заявлении, суду пояснили, что администрация СНТ отказывается регистрировать право собственности поскольку при оформлении передачи земельных участков членам СНТ необходимо будет уплатить налоги.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, представил заключение об отсутствии споров по границам земельного участка соседей с земельным участком истцов.

Представитель третьего лица Администрации города Сургута в судебном заседании пояснил, что администрация не имеют претензии к данном у участку поскольку участок передан в СНТ.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов № от 19.02.1987 было создано при ПО «Сургуттрансгаз» садоводческое товарищество № 36 «Газовик-2».

Распоряжением Главы Администрации города Сургута № от 03.11.1995 года садоводческому товариществу № 36 «Газовик», отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте города Сургута, расположенный на правом берегу, речки Черная для размещения садоводческих участков, в том числе: 39,88 га - в собственность членов садоводческого товарищества, 8,93 га - в коллективную совместную собственность (земли общего пользования садоводческого товарищества).

Следовательно, указанный в распоряжении земельный участок площадью 39,88 Га передан в собственность членам садоводческого товарищества.

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Газовик» от 24.05.2017 года подтверждается факт принятия в члены СНТ истца и за ним закрепить участок № площадью 514 м.кв. по <адрес>.

Согласно справки № от 12.12.2017 года данный земельный участок передан в 1993 году ФИО1, который с указанного времени является членом товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению, или организации при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков данном некоммерческом объединении документом. Предоставление земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления по заявлению гражданина. (Данная норма позволяющая приобрести в собственность земельный участок бесплатно утратила свою силу с 01.03.2015 года).

Исходя из смысла вышеуказанной нормы закона, право бесплатного приобретения земельного участка в собственность имели только члены объединения, которым предоставлен земельный участок в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Тут же установлен порядок предоставления такого земельного участка в собственность этого гражданина на основании его заявления.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь участка 493,83 м2.

СНТ «Газовик» создан до вступления вышеуказанного закона в силу, доказательства, подтверждающие предоставление истцу спорного земельного участка в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, в материалах дела отсутствуют, как и доказательства приобретения земельного участка в соответствии с п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ у лица, которое имело право на его отчуждение(надлежащего собственника). Поскольку СНТ «Газовик» не является ненадлежащим собственником земельного участка требования к данному юридическому лицу о признании право собственности являются не обоснованными.

Не представлены суду и доказательства (документы), позволяющие идентифицировать земельный участок, как переданный муниципальным образованием в собственность СНТ и поставленный на учет в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах отсутствуют законные основания для удовлетворения требования истца о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ссылка истца на иные состоявшиеся решения суда по искам членов СНТ не могут быть приняты во внимание, как основания для удовлетворения исковых требований поскольку были вынесены по частному делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98 – 101, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» о признании права собственности на земельный участок площадью 514 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня оглашения решения суда.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи