Решение № 2-2370/2017 2-2370/2017 ~ М-2498/2017 М-2498/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2370/2017

К делу № 2-2370/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «22» ноября 2017 года

Ейский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО4, ФИО5, ООО «Партнер» о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 597 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, представитель истицы на основании доверенности ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивает, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступало.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен, заявлений и ходатайств не поступило.

З/лица: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Представители з/лиц: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата управления Росреестра по Краснодарскому краю», ООО «Партнер» в судебное заседание не явились, уведомлены.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истице ФИО1 принадлежит ? доля на жилой дом по <адрес> (л.д.21). Совладельцем ФИО1 в праве собственности на жилой дом является ФИО5, которой принадлежит ? в праве собственности на жилой дом и ? доля в праве собственности на земельный участок по <адрес> (л.д. 24,25).

Согласно соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО\10 (правопредшественником ФИО5) и ФИО7, ФИО3 доли на земельный участок распределялись в соотношении: ФИО\141/2 доля, ФИО7 01/4 доля, ФИО3-1/4 доля (л.д.26). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО3 продали по ? принадлежащей им в праве собственности на жилой дом по <адрес> ФИО4 (л.д.19-20), которая в свою очередь на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешла в размере ? доли от ФИО4 к ФИО1 (л.д.22-23).

Земельный участок на котором расположен жилой дом по <адрес> поставлен на кадастровый учет с номером 23:42:0202088:11, правообладателем ? доли земельного участка является ФИО5 (л.д.28-29). В связи с отсутствием государственной регистрации ФИО7 и ФИО3 на ? доли земельного участка за каждым на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ препятствует оформлению прав истицы на ? долю земельного участка.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата управления Росреестра по КК» от 29.03.2016 года, осуществление кадастрового учета изменений в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, приостановлено, так как не представлен документ подтверждающий право администрации Ейского городского поселения на долю земельного участка 23:42:0202088:11 (л.д.30-31).

Согласно сведений управления имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района, ? доля земельного участка, расположенного в <адрес>, в реестре муниципального имущества Ейского городского поселения Ейского района не состоит.(л.д.32).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая, что истицей ФИО1 на основании договора дарения от 21.10.2014 года приобретена ? доля жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, право собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке, истица с момента покупки дома открыто пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, суд считает что за истицей необходимо признать право собственности на ? долю указанного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 597 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пеунктов, вид разрешенного использования -личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: