Решение № 2-373/2021 2-373/2021~М-190/2021 М-190/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-373/2021

Дело №2-373/2021 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

с участием помощника прокурора Лебедянского района Липецкой области Ершова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лебедяни гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточненных исковых требований окончательно просила выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 08 ноября 2018 года в принадлежащей ей квартире с её согласия был зарегистрирован ответчик ФИО3, который попросил её разрешения пожить некоторое время в спорной квартире с целью трудоустройства и обязался оплачивать коммунальные услуги за квартиру. Примерно через год проживания в спорной квартире ответчик ФИО3 стал злоупотреблять спиртными напитками, вести себя агрессивно, перестал оплачивать коммунальные услуги. На требования истца добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Указала, что ФИО3 членом её семьи не является, спорная квартира необходима ей для личного пользования. Проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права как собственника.

Истец ФИО4, ответчик ФИО3, надлежаще извещённые о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. В адресованном суду заявлении истец ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. В случае неявки ответчика в судебное заседание просила рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Пашенцева Г.И. в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что ответчик препятствует истцу в проживании в принадлежащей ей квартире, отказывается оплачивать коммунальные услуги, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, агрессивен по отношению к истцу, ухудшает состояние квартиры. У истца с ФИО3 сложились неприязненные отношения, членом её семьи он не является. Истец работает в с.Троекурово Лебедянского района, но вынуждена проживать у матери в г.Лебедянь Липецкой области, поскольку ответчик в принадлежащую ей квартиру её не пускает и препятствует её проживанию в данном жилом помещении. Проживание и регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права как собственника по владению и пользованию принадлежащим ей спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца ФИО2 и ответчика ФИО3, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца – адвоката Пашенцеву Г.И., свидетеля ФИО7, заключение помощника прокурора Лебедянского района Ершова А.А., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 27.10.2015 года, копией свидетельства о государственной регистрации права Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 05.11.2015 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №КУВИ-999/2021-093048 от 17.02.2021 года.

Из копии домовой книги, справки администрации сельского поселения Троекуровский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОВМ МО МВД России «Лебедянский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № расположенной в <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Факт оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение истцом ФИО2 подтверждается представленными ей копиями квитанций об оплате за электроэнергию, газоснабжение, вывоз мусора.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании объяснила, что состоит с истцом в дружеских отношениях. Ей известно, что в 2017 году она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире своего знакомого ФИО3 по его просьбе, чтобы он смог трудоустроиться. Истец в спорной квартире не проживает, ответчик не пускает её в квартиру, ведет себя по отношению к ней агрессивно, злоупотребляет спиртными напитками.

Таким образом, судом достоверно установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО3 зарегистрирован и проживает в принадлежащем истцу жилом помещении с 08.11.2017 года и по настоящее время, у него с истцом ФИО2 сложились неприязненные отношения, он агрессивен по отношению к истцу, злоупотребляет алкоголем, коммунальные услуги за дом не оплачивает, членом семьи истца он не является, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика ФИО3 в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца ФИО2, как собственника, следовательно, истец вправе требовать выселения ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В силу подп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Поскольку истец ФИО2 в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Выселить ФИО3 <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд Липецкой области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина