Решение № 2-4031/2025 2-4031/2025~М-2652/2025 М-2652/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-4031/2025

Дело №

УИД 50RS0№-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 октября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0401016:835, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, тер. СНТ «Антей», порядке приватизации, указав, что ФИО1, принадлежит на праве пользования земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский г.о., д. Карабаново, СНТ «Антей», площадью 1000 кв.м, что подтверждается выпиской из Протокола общего собрания членов СНТ «Антей» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой СНТ «Антей» от ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления данного земельного участка в собственность истец ФИО1 обратился в администрацию Богородского городского округа <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> было вынесено постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного в кадастровом квартале 50:16:0401016 по адресу: <адрес>, Богородский г.о., территория СНТ «Антей», участок 147, с категорией земель (земли сельскохозяйственного назначения), без вида разрешенного использования. При этом ФИО1 уведомили, что земельный участок может быть предоставлен ему только на праве аренды. Истец ФИО1 считает, что у него есть право оформить данный земельный участок на праве собственности, поскольку данный земельный участок был предоставлен ему в 1999 году, данный земельный участок находится на землях СНТ «Антей», границы под данное СНТ были отведены и утверждены, земельный участок находится в таких границах на протяжении 26 лет, границы его не менялись и обозначены на местности забором. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Согласно ФЗ №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории <адрес>» истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., уточнив его фактическую площадь. Площадь земельного участка, определяемой с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, является площадью геометрической фигуры, образованной проектом границ земельного участка на горизонтальной поверхности. Описание местоположения границ земельного участка является одной из уникальных характеристик объекта недвижимости. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Поскольку спорный земельный участок находится в границах отвода СНТ «Антей» и окружен землями общего пользования садоводческого товарищества, а также в связи с тем, что площадь данного земельного участка не изменялась и находится в фактических границах более 15 лет, истец ФИО1 полагает возможным установить местоположение внешних границ указанного земельного участка с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка 1000 кв.м. Таким образом, истец ФИО1 просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Богородский г.о., тер. СНТ «Антей», в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений подержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности от администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам возражений, представленных в материалы дела. Возражения мотивированы тем, что постановлением администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление ФИО1 земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, территория садового некоммерческого товарищества «Антей», участок 147, без вида права. Решением администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Р№94126359 истцу ФИО1 отказано в приеме документов для предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена», в связи с некорректным заполнением обязательного поля электронного заявления: вид разрешенного использования земельного участка. При этом истцом ФИО1 не предоставлены в материалы дела доказательства того, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Антей», не предоставлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Просит отказать в иске.

Представитель третьего лица от СНТ «Антей» председатель правления Н. А.М., действующий на основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Антей» от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 Пояснил суду, что спорный земельный участок, предоставленный ФИО1, полностью входит в границы товарищества, спор между смежными земельными участками по границам отсутствует.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило, отзыв на иск не предоставило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», действующего на дату обращения истца в суд, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно выписке из протокола общего собрания членов СНИ «Антей» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено распределение земельных участков между членами СНТ «Антей» - земельный участок №, площадью 1000 кв.м. за ФИО1

Таким образом, ФИО1, принадлежит на праве пользования земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский г.о., д. Карабаново, СНТ «Антей», площадью 1000 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Антей» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой СНТ «Антей» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой СНТ «Антей» на имя ФИО1

СНТ «Антей» организовано на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно свидетельству о праве собственности на землю СНТ «Антей» приобрело право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 3000 га, кадастровый номер №.

Решением администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Р№94126359 истцу ФИО1 отказано в приеме документов для предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена», в связи с некорректным заполнением обязательного поля электронного заявления: вид разрешенного использования земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> было вынесено постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного в кадастровом квартале 50:16:0401016 по адресу: <адрес>, Богородский г.о., территория СНТ «Антей», участок 147, с категорией земель (земли сельскохозяйственного назначения), без вида разрешенного использования.

Между тем судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу ФИО1 в 1999 году, данный земельный участок находится на землях СНТ «Антей», границы под данное СНТ были отведены и утверждены, земельный участок находится в таких границах на протяжении 26 лет, границы его не менялись и обозначены на местности забором.

Истцом ФИО1 обеспечено проведение кадастровых работ, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории СНТ подтверждает, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «Антей».

Председатель правления СНТ «Антей» Н. А.М. пояснил суду, что спорный земельный участок, предоставленный ФИО1, полностью входит в границы товарищества, спор между смежными земельными участками по границам отсутствует.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного СНТ «Антей» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». Границы земельного участка, занимаемого СНТ, установлены в предусмотренном законом порядке.

Поскольку установлено, что испрашиваемый истцом ФИО1 земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Антей» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ в ред. ФЗ №171-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», входит в состав территории садоводческого товарищества, истец ФИО1 является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниям, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации -удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401016:835, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Богородский г.о., тер. СНТ «Антей», участок 147, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Пичулёва