Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-316/2017

Дело № 2-316/17


Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> в лице представителя Тютюнник <данные изъяты> к Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Удовченко <данные изъяты>, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица обратилась с иском к ответчикам Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом.

В исковом заявлении истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей была передана квартира в собственность в порядке приватизации, находящаяся по адресу: <адрес>. В результате возведенной пристройки, фактическая площадь квартиры увеличилась. Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства, самовольная пристройка не ущемляет прав соседних землепользователей и не противоречит строительным нормам и правилам. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истице. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов истица не может зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество.

Просит суд признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 139,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, от главы поселения ФИО3 поступило заявление о согласии с иском ФИО1, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заявления ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований:

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

Суд установил, что на основании справки № от 28.02.2017г. выданной ГУПТИ РО, за ФИО1 <данные изъяты> зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из похозяйственной книги № от 17.10.2016г. подтверждается, что в собственности ФИО1 <данные изъяты> значится земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новоселовского сельского совета, квартире ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Истцом была произведена самовольная реконструкция квартиры. Согласно заключению главного архитектора, начальника ОАГРИП Администрации Мартыновского района от 03.04.2017 года, самовольная реконструкция жилого дома, произведенная ФИО1 по адресу: <адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересы соседних землепользователей.

Изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, паспорт составлен по состоянию на 24.01.2017 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> в лице представителя Тютюнник <данные изъяты> к Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Удовченко <данные изъяты>, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 139,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения решения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов