Решение № 2-1215/2020 2-1215/2020(2-6230/2019;)~М-5090/2019 2-6230/2019 М-5090/2019 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1215/2020

Дело №2-1215/2020

УИД: 24RS0046-01-2019-006345-93

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Слепковой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО2 своими силами за свой счет возвел гаражный бокс в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Транзит» по <адрес>, бокс № б/н (предыдущий адрес). Адрес установленной структуры: <адрес>, № «Г», стр. №, бокс №, что подтверждается выпиской из Адресного реестра администрации города Красноярска муниципального бюджетного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» от 05.06.2013г. №2310. Данный гаражный бокс возведен на земельном участке отведенном для этих целей согласно Постановлению Администрации города Красноярска от 12.03.1997г. № 280 О предварительном согласовании ПГСК «Транзит» места размещения объекта. На основании ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации. ч.2 ст.8 Закона Красноярского края «О местном самоуправлении в Красноярском крае» постановил: Предварительно согласовать потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Транзит место размещения 18-ти индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью 452,56 кв.м., расположенном по <адрес>. На условиях аренды сроком на 1 год. Гаражный бокс, в результате выполнения Администрацией города Красноярска кадастровых работ, поставлен на государственный кадастровый учет, как нежилое сооружение и имеет присвоенный кадастровый №. 21.08.2019г. истец обратился в Администрацию Свердловского района города Красноярска с заявлением о подготовке акта рабочей комиссии для оформления права собственности на гаражный бокс. 20.09.2019г. истцом был получен ответ № Б-1492аебр об отказе в подготовке акта рабочей комиссии от Администрации свердловского района в городе Красноярске, обоснованный тем, что подготовить акт рабочей комиссии на гаражный бокс № по адресу: <адрес> строение № не представляется возможным в виду отсутствия правового акта органа местного самоуправления, подтверждающего право на земельный участок, отведенный для строительства гаража.

Согласно техническому паспорту сооружения, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», стр. № бокс №, обще площадью застройки 23,5 кв.м., год постройки 2000, кадастровый номер гаража №. В соответствии с техническим заключением ООО «Форс-Бюро» от 25.10.2019 года. Строительные конструкции обследуемого объекта находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам объектов нежилого назначения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основе результатов обследования ООО «Форс-Бюро» считает, что техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес><адрес> СООТВЕТСТВУЕТ строительным нормам и правилам (СНиП). и обеспечивают безопасную на нормативный срок службы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщил, ранее предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрении дела был извещен своевременно и надлежащим образом, направил письменный отзыв согласно которого в иске просил отказать.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что 04.10.1996 г. получено заключение №544 по отводу земельного участка на строительство 18 боксов.

Извещением от 11.10.1996 г. Комитетом по охране природы г. Красноярска разрешено строительство гаражей.

Согласно заключению № 544 по отводу земельного участка под строительство от 04.10.1996 года, земельный участок расположенный в <адрес> в <адрес>, площадью 3,2*6*18 кв.м. пригоден для строительства индивидуальных гаражей.

Администрацией г. Красноярска вынесено постановление №280 от 12.03.1997г. о предварительном согласовании ПГСК «Транзит» места размещения объекта для строительства 18 индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью 452,56 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях аренды на 1 год.

Согласно договору аренды земельного участка №2047 от 15.04.1997г., арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок общей площадью 452,56 кв.м., согласно плану землепользования для проектирования 18-ти индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>.

Из п.п.2.2. договора аренды следует, что договор заключается на срок с 12.03.1997г. по 11.03.1998г.

На основании заказа №30-97 в 1997г. разработан и утвержден рабочий проект по строительству 18-ти гаражей в ГСК «Транзит» по <адрес>.

Актом согласования земельного участка от 23.03.2001г. утвержденного архитектурой Свердловского района г. Красноярска, о том, что границы земельного участка, указанные представителю «Паралллели-56», проходят по линиям (1-2-3-4) – земли общего пользования.

Из выписки из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица ПГСК «ТРАЗНИТ» прекратило свою деятельность 25.01.2012 года.

Согласно выписке из адресного реестра от 05.06.2013 года МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» администрации города Красноярска спорный объект имеет адрес установленной структуры: <адрес>, № «Г», стр. №, бокс №.

Как следует из кадастрового паспорта сооружения (гаражный бокс) расположен по адресу: <адрес> № «Г», стр. 3, бокс №, имеет кадастровый №, площадь застройки 23,5 кв.м., год завершения строительства сооружения 2000 год, назначение: нежилое, этажность – 1.

По сведениям ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> № «Г», стр. 3, бокс №, отсутствуют.

Из экспертного заключения ООО «ФСЭБ» о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованием гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> № «№ №,установлено, что на основании результатов проведенной экспертизы установлено, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Г», строение №, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Согласно техническому заключению № 20200214 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 14.07.2020 года выполненному ООО «Бранд-Сервис» гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, свердловский район <адрес> № № №, бокс №, Лит «Г» (предыдущий адрес: потребительский гаражно-строительный кооператив «Транзит» по <адрес>, бокс № б/н). Инвентарный номер земельного участка: 24:50:0700228. С учетом Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ, соотвествует требованиям нормативных документов по пожарной безапасности. Заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности при соблюдении которых возможна эксплуатация гаражного бокса № по адресу: <адрес>, № № в <адрес> от 22.12.2015» выданное ООО «СПАС-2007». Эксперт пришел к выводу, что гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес><адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе ФЗ №132-ФЗ и №384-ФЗ.

Согласно техническому заключению выполненному ООО «Форс-Бюро» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> строительные конструкции обследуемого объекта находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам объектов нежилого назначения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основе результатов обследования ООО «Форс-Бюро» пришло к выводам, что техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивают безопасную эксплуатацию на нормативный срок службы.

Так же в судебном заседании было установлено, что ФИО2 являлся членом ПГСК «Транзит», за счет собственных средств возводил спорный гаражный бокс на земельном участке в кооперативе. ПГСК «Транзит» прекратило свою деятельность в 2012 году, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО5, который являлся председателем ПГСК «Транзит». Также свидетель суду пояснил, что Бокс № по адресу: <адрес>ранее <адрес>) был изначально закреплен за ФИО2 паевой взнос за гараж им выплачен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, факт добросовестного владения и пользования ФИО2, указанным выше гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный гараж подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233- 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2020г.