Решение № 2-1510/2018 2-1510/2018~М-1387/2018 М-1387/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1510/2018

.

Дело № 2-1510/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Кирсановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требование о возложении на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обязанности предоставить доступ представителям ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к инженерным коммуникациям и сантехническому оборудованию, расположенным под полом душевой кабины в квартире <адрес>, для проведения обследования и устранения причин затопления нижерасположенной квартиры путем вскрытия пола указанной квартиры.

В иске указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 является собственниками, а ФИО5 нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года жители расположенной ниже квартиры № № указанного дома обратились в управляющую организацию с жалобой на затопления из квартиры № №. При осмотре помещений квартиры № № были выявлены протечки в коридоре. Причиной протечек является неисправное состояние внутриквартирной разводки инженерных коммуникаций в квартире ответчиков. Для устранения протечек необходим доступ в квартиру № № для проведения обследования и устранения причин затопления. ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. представители ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выходили в указанную квартиру, однако ответчиками доступ в квартиру предоставлен не был. Неоднократно ответчикам направлялись предписания о необходимости предоставления доступа в квартиру. До настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен, в связи с чем управляющая организация не может исполнить свои обязательства по договору управления надлежащим образом.

Представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности ФИО7 иск поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 является собственниками, а ФИО5 нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Между собственниками многоквартирного дома <адрес> и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заключен договор управления указанным выше многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

На основании пункта 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2009 г. № 491, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц и т.п.

В соответствии с пунктом 4.3.14 названного постановления собственники обязаны допускать в помещение представителей управляющей организации для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета.

Согласно подпункту «б» пункта 32 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Пунктом «е» пункта 34 указанных Правил установлено, что собственник обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ.

Из материалов дела следует, что ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ответчикам неоднократно направлены предписания о необходимости предоставить доступ в квартиру, однако доступ в квартиру не обеспечен.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ответчиков предоставить доступ к инженерным коммуникациям и сантехническому оборудованию, расположенным под полом душевой кабины в квартире <адрес>, для проведения обследования и устранения причин затопления нижерасположенной квартиры путем вскрытия пола указанной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ на ответчиков возлагается обязанность по возмещению расходов истца по оплате государственной пошлины 6 000 рублей в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить полностью.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 предоставить доступ представителям ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к инженерным коммуникациям и сантехническому оборудованию, расположенным под полом душевой кабины в квартире <адрес>, для проведения обследования и устранения причин затопления нижерасположенной квартиры путем вскрытия пола указанной квартиры.

Взыскать в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по 1 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин