Решение № 2-1647/2025 2-1647/2025~М-1639/2025 М-1639/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1647/2025

№ 2-1647/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 22 октября 2025 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 29000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, принадлежавший ФИО2; погасить в ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о ранее существовавшем праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 29000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником земельного участка площадью 29000 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный выше земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде на срок 10 лет у ООО <данные изъяты>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дала в долг ФИО2 деньги в сумме 200000 (двести тысяч) рублей на срок 1 год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неисполнения долговых обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ к истцу переходит в собственность принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 29000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства.

Данное условие указано в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком истцу было передано свидетельство о государственной регистрации права серии № выданное ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта ФИО2 является собственником земельного участка площадью 29000 кв.м., с кадастровым номером 36:03:5300008:11, расположенного по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 114550 рублей.

Истец неоднократно просила ответчика переоформить надлежащим образом право собственности на истца и зарегистрировать его в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако до настоящего момента ФИО2 уклоняется от оформления и от государственной регистрации права истца на земельный участок, ссылаясь на отсутствие времени и денежных средств.

В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на указанный выше объект недвижимости и зарегистрировать его в органах государственной регистрации. Иначе чем в судебном порядке решить данный спор не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования она поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – ООО «Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма всероссийского НИИ Масличных культур в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от них не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 29000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, принадлежавший ранее ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о ранее существовавшем праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении земельного участка площадью 29000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская