Решение № 2-356/2017 2-356/2017~М-120/2017 М-120/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-356/2017

<данные изъяты> Дело №2-356/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоколамского муниципального района Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У с т а н о в и л:

Истец администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 80455 руб. 41 коп., в том числе задолженность по арендной плате 73146 руб. 24 коп., пени 7309 руб. 17 коп., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 1775 кв.м с кадастровым номером 50:07:0080304:628, расположенного по адресу: <адрес>. На основании п.2.2. договора, участок считается переданным арендатору без оформления акта приема-передачи с даты, указанной в п.2.1. договора. Согласно ст. 4.4.3. договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, в порядке и на условиях, установленных договором. Размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в Приложении № к договору, которое является его неотъемлемой частью, которая вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по Московской области. Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80455 руб. 41 коп., в том числе задолженность по арендной плате 73146 руб. 24 коп., пени 7309 руб. 17 коп.. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика ФИО1 претензию. До настоящего времени ответчик обязательств не исполнил.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит отложить слушание дела в связи с невозможностью его явки в судебное заседание по причине болезни, связанной с обострением хронического заболевания, инвалид № группы с ДД.ММ.ГГГГ. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором заявленные истцом исковые требования считает не подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку документов, подтверждающих уважительную причину его неявки в судебное заседание, ответчиком не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1775 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства». Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании п.2.2. договора, участок считается переданным арендатору без оформления акта приема-передачи с даты, указанной в п.2.1. договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 4.4.3. договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, в порядке и на условиях, установленных договором. Размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в Приложении № к договору, которое является его неотъемлемой частью, и составляет 5227 руб. в месяц, которая вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по Московской области.

Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 80455 руб. 41 коп., в том числе задолженность по арендной плате 73146 руб. 24 коп., пени в сумме 7309 руб. 17 коп..

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика ФИО1 претензию о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору аренды.

Расчет задолженности по договору аренды представленный истцом, произведен правильно, сомнений у суда не вызвал, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а решение вынесено в его пользу, сумма государственной пошлины составила 2913 руб. 66 коп. и подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.103 ГПК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Волоколамского муниципального района Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Волоколамского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в сумме 73146 рублей 24 копейки, пени в сумме 7309 рублей 17 копеек, всего 80455 рублей 41 копейку.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 2913 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>