Решение № 2-5349/2017 2-5349/2017~М-5349/2017 М-5349/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-5349/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Байконур

26 гарнизонный военный суд в составе: председательствующего – судьи Репина А.А., при секретаре судебного заседания ФИО1, с участием старшего помощника прокурора комплекса «Байконур» ФИО5, представителя истца ФИО2 и представителя ответчиков ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур к ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

директор ГУП «ЖХ» обратился в суд с иском к ответчикам согласно требованиям которого просил:

1. Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

2. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, будучи извещёнными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Ответчики ФИО6 и ФИО8 направили в суд своего представителя, которая в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, пояснив, что её доверители, совместно с другими ответчиками по делу, заселились в спорное жилое помещение по договорённости с предыдущим ответственным квартиросъёмщиком, что, по их мнению, является законным основанием для проживания в нём.

Прокурор в своем заключении указал, что требования иска законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики имеют постоянную регистрацию в другом жилом помещении на территории г. Байконур, в улучшении жилищных условий не признавались, и спорное жилое помещение установленным порядком им не предоставлялось, в связи с чем семья К-вых подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, наймодателем которого является ГУП «ЖХ», находится в собственности жилищного фонда социального использования г. Байконур. В спорное жилое помещение на основании временного договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была вселена семья ФИО4 Срок действия договора был ограничен ДД.ММ.ГГГГ В период действия указанного договора семья ФИО4 выехала на постоянное место жительства за пределы г. Байконур.

При обследовании жилого помещения было установлено, что не имея на то законных оснований в спорном жилом помещении проживают ответчики, будучи зарегистрированными в другом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчикам неоднократно вручались предупреждения об освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке, от исполнения которых они отказались. В настоящее время семья К-вых продолжает проживать в спорной квартире без регистрации, являясь только потребителем жилищно-коммунальных услуг, оплату за которые не производят.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания документами, имеющимися в материалах дела.

Ст. 1 Соглашения между Российской Федерацией и Республикой Казахстан «О статусе города Байконур», порядке формирования и статусе его органов исполнительной власти» определено, что на территории города размещены объекты, создающие необходимые коммунально-бытовые и социально-культурные условия для персонала космодрома «Байконур, членов их семей и других жителей города. Город Байконур, согласно ратифицированных международных соглашений между Российской Федерации и Республики Казахстан является городом с особым режимом безопасности функционирования. Согласно ст. 18 Положения об условиях особого режима пребывания в городе Байконур от 17 апреля 1998 г., граждане, не имеющие производственную и служебную связь с объектами комплекса «Байконур» по представлению полномочных органов, выселяются из занимаемых ими жилых помещениях и из города по основаниям установленным законодательством Российской Федерации и Республики Казахстан.

Правоустанавливающие документы у ответчиков на проживание в жилом помещении в г. Байконур отсутствуют. Администрацией г. Байконур в установленном порядке решения о разрешении проживания ответчиков в спорном жилом помещении не принималось. Более того, отделом по учёту и распределению жилья администрации г. Байконур дважды было отказано семье Кузембаевыхв распределении указанного жилого помещения, поскольку нуждающимися в улучшении жилищных условий они не признавались.

Доказательства о наличии оснований для дальнейшего предоставления ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма, соблюдения установленного порядка предоставления жилого помещения, предусмотренного нормами ЖК РФ, а также доказательства законности его проживания в данном помещении отсутствуют.

В настоящее время семья К-вых, имея в своём пользовании жилое помещение на территории г. Байконур, незаконно занимает другое жилое помещение, тем самым нарушает права арендатора на распределение жилых помещений нуждающимся гражданам и права наймодателя на своевременное получение платы за жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд полагает, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопрос о судебных расходах суд разрешает в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур к ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, – удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 3 окружной военный суд через 26 гарнизонный военный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу А.А. Репин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>