СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1053/2017 2-1053/2017~М-871/2017 М-871/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1053/2017

Алатырский районный суд (Чувашская Республика ) - Гражданские и административные

Дело № 2-1053/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 ича к администрации города Алатыря Чувашской Республики и ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в Алатырский районный суд Чувашской Республики к администрации города Алатыря Чувашской Республики и ФИО2 с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом после реконструкции, мотивировав свои требования следующим:

Им на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) на основании Свидетельств о государственной регистрации права № от 14 октября 2002 г. и № от 14 октября 2002 г. принадлежит земельный участок по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В 2003 г. и 2008 г. они построили на принадлежащем им земельном участке объекты недвижимого имущества - пристрои к жилому дому. При строительстве они не получали необходимые разрешения, поскольку в БТИ г.Алатыря им сказали, что никакого разрешения брать не надо.

Возведенный ими объект недвижимого имущества – реконструированный жилой дом, обладает признаками самовольной постройки, так как, в соответствии со статьей 222 ГК РФ построен без соответствующего разрешения на строительство.

Возведенная ими самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением МУП Алатырской городской архитектурно- планировочной мастерской от 11 сентября 2017 г. №.

При обращении в администрацию города Алатырь Чувашской Республики им было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Иным путем, кроме обращения в суд, они лишены возможности признать свое право собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, просят признать за ФИО1 и ФИО3 А.ичем право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на объект недвижимого имущества – реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации города Алатыря Чувашской Республики – ФИО4, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями № от 05 декабря 2016 г., выданной сроком 01 января 2018 г., в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором дело просила рассмотреть без ее участия, заявленные исковые требования Ж-вых признала в полном объеме, указав, что содержание, значение и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей понятны.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного МУП «БТИ» г. Алатырь по состоянию на 12 мая 2009 г., выписки из ЕГРН от 10 февраля 2017 г. следует, что общая площадь одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению МУП «Алатырская городская архитектурно-планировочная мастерская» от 11 сентября 2017 г. №, возведенные пристрои под литерами Al, А2, общей площадью пристроев <данные изъяты> кв.м. к индивидуальному жилому дому № по <адрес> в <адрес> (литера А), общая площадь жилого дома № по <адрес> (литеры A, Al, А2) - <данные изъяты> кв.м., соответствуют п.2.12 примечания 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (без учета надворных построек между жилыми домами № и № по <адрес>), абзацу 9 п.2.2.54 местных нормативов градостроительного проектирования (при условии согласия собственника смежного земельного участка и жилого дома № по <адрес>) и п.2 Примечания ст. 38 Правил землепользования и застройки Алатырского городского округа.

Таким образом, признание ответчиком – собственником смежного земельного участка, и представителем ответчика исковых требований ФИО1 и ФИО3 о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом после реконструкции, не противоречит закону (ст. 222 ГК РФ, ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного Кодекса РФ») и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Последствия признания исковых требований в полном объеме, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 ича к администрации города Алатыря Чувашской Республики и ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 А.ичем право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на объект недвижимого имущества – реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: