Решение № 2-114/2026 2-114/2026(2-1682/2025;)~М-913/2025 2-1682/2025 М-913/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-114/2026

дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мамаевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Жулиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основания доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.Ф.. При жизни Л.Ф. было составлено завещание на бланке № от ДД.ММ.ГГГГ, которым из принадлежащего ей имущества: земельный участок и любые строения, в том числе жилой дом, расположенные на указанном земельном участке, находящиеся в <адрес> она завещала истцу ФИО1 Жилой дом имеет общую площадь Х кв.м., жилую Х кв.м., согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № площадь здания составляет Х кв.м., что подтверждается сведениями указанными в техническом паспорте на жилой дом, составленным ДД.ММ.ГГГГ специалистами Производственного отдела № филиала Роскадастр по Нижегородской области. Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м. принадлежит Л.Ф. на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании решения Доскинского сельсовета Богородского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру Е.В. для выполнения кадастровых работ по межеванию земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ площадь земельного участка составила Х кв.м., однако границы фактически не изменились. Местоположение земельного участка уточнено согласно фактическому положению местности, существующему Х лет и более кадастровым инженером Е.В. подготовлен ситуационный план границ земельного участка в котором указаны сведения о характерных точках границы земельного участка Х в проекции Х Y. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на Х долю жилого дома и земельного участка, находящего по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ Л.Ф.. Однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом А.С. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку адрес места нахождения наследственного имущества и адрес имущества указанного в завещании не совпадают, а именно в завещании адрес наследственного имущества указан: <адрес>, а правильно нужно было указать: <адрес>. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако ввиду технической ошибки допущенной нотариусом при составлении завещания, ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. Просит суд с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК ПФ признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом, общей площадью Х кв.м., жилой – Х кв.м., площадь для кадастрового учета согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № площадь здания составляет Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью Х кв.м. по координатам характерных точек в проекции Х Y.

Судом в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Богородского муниципального округа Нижегородской области, с учетом особенностей ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены нотариус Т.А., Е.В., В.А., Ю.В.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом.

Другие лица участвующие в деле, в силу положений ст.165.1 ГК РФ извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд также не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, суд, выслушав мнение представителя истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истца возражений не представила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основания доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнения настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1118 ГК РФ завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В силу положений ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Материалами дела подтверждено, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Л.Ф. решением от ДД.ММ.ГГГГ № Доскинского сельского совета предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно справке выданной Доскинской сельской администрацией принадлежащему Л.Ф. и Е.В. каждому по Х доли жилого дома и земельного участка присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой Богородского городского отдела муниципального хозяйства Бюро технической инвентаризации домовладение, принадлежащее Л.Ф., находится в крайне ветхом состоянии, для дальнейшего проживания не пригодно.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома составляет Х кв.м., жилая площадь Х кв.м., ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Л.Ф. составлено завещание, согласно которому она из принадлежащего ей имущества: земельный участок и любые строения, в том числе жилой дом, расположенные на указанном земельном участке, находящиеся в <адрес>, завещает внуку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти, записью акта о смерти № (л.д. №).

После смерти наследодателя открылось наследство на принадлежащее ей при жизни имущество.

Из копии наследственного дела № к имуществу Л.Ф. умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, действующая за несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратился супруг наследодателя Н.М. и сын Н.М. (л.д. №). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданное нотариусом г.Н.Новгорода А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из прав на денежные средства внесенные во вклады, с причитающимися процентами и компенсационными начислениями, хранящиеся в <адрес> (л.д. №).

Постановлением нотариуса А.Н. ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 отказано, ввиду не соответствия адреса места нахождения наследственного имущества и адреса имущества указанного в завещании (л.д. №).

Наследником по завещанию после смерти Л.Ф. является ФИО1, как внук наследодателя.

Супруг наследодателя Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, сын Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти и записями актов о смерти (л.д. №).

Из материалов дела следует, что в указанном завещании допущена техническая ошибка в указании места расположения наследственного имущества, а именно: вместо правильного написания земельный участок и любые строения, в том числе жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в завещании указан земельный участок и любые строения, в том числе жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Факт наличия технической ошибки подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, справкой Богородского городского отдела муниципального хозяйства Бюро технической инвентаризации, согласно которой домовладение в <адрес> принадлежит Л.Ф., выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно справке ООО «иные данные» ФИО1 значился зарегистрированным по одному адресу совместно с наследодателем, что по смыслу действующего гражданского законодательства свидетельствует о совершении им действий по фактическому принятию наследства по завещанию после смерти Л.Ф.

Завещание Л.Ф., которым наследодатель распорядилась своим имуществом в пользу ФИО1, в установленном законом порядке недействительным не признано, не отменено и не изменено, обратного материалы дела не содержат. Завещание составлено в письменной форме, подписано наследодателем, удостоверено должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями; текст завещания понятен, волеизъявление завещателя выражено ясно и не допускает иного толкования.

Из материалов дела следует, что право собственности на спорные объекты недвижимости наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, но не основанием его возникновения.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абзаца 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

С учетом указанных выше положений закона, следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано на имя наследодателя, так как Федеральным законом 122 - ФЗ срок регистрации права временными рамками ограничен не был, наследодатель при жизни свое право зарегистрировать не успел, что не влияет на возникновение права собственности у истца в силу вышеприведенных правовых норм, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости подлежат включению в состав наследственной массы после смерти наследодателя.

Принимая во внимание, что истец является наследником в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя, жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю на праве собственности, наследодатель при жизни свое право зарегистрировать не успела, что не влияет на возникновение права собственности у наследодателя на спорные объекты недвижимости, в силу вышеприведенных правовых норм, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью – Х кв.м., жилой площадью – Х кв.м., площадью для кадастрового учета согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № – Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт серии №) право собственности на земельный участок площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек

Координаты

Х
Y

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

Х
Х

в порядке наследования по завещанию.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о субъекте права, объекте права, координат поворотных точек, согласно резолютивной части решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мамаева А.В.

иные данные

иные данные

иные данные