Решение № 2-448/2019 2-448/2019~М-392/2019 М-392/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-448/2019

Дело № 2-448/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 24 мая 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

с участием представителя истцов- ФИО1, действующей по доверенности от 09.07.2018 года,

представителя третьего лица- ФИО2, действующей по доверенности от 06.02.2019 г.

при секретаре Бакановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок площадью 107400 кв.м. с кадастровым номером 46:126071302:7, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, указав в обосновании заявленных требований, чтона основании Постановления главы администрации Курчатовского района Курской области № 224 от 11.07.1994 г.о выдаче свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ «Заря» зарегистрированного в Курчатовском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству были выданы свидетельства на право собственности на землю:истцу ФИО3.- серия № №, регистрационная запись № от 15.07.1994г., на земельную долю 5.37 га в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - ФИО5 - серия № №, регистрационная запись № от 15.07.1994г.,на земельную долю 5.37 га в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В 1999 году истцы обратились с заявлением в администрацию Курчатовского района Курской области о выходе из состава АОЗТ «Заря» и об объединении вышеуказанных земельных долей и просили включить в площадь выделяемого земельного участка для создания крестьянского (Фермерского) хозяйства.

Постановлением Администрации Курчатовского района Курской области от 07.05.1999 года за № 125 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО3 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» в связи с выходом из состава АОЗТ «Заря», им были предоставлены в собственность бесплатно земельные паи площадью по 5,37 га сельскохозяйственных угодий, из них по 4,35 га пашни, по 1,02 га пастбищ. С учетом вышеуказанных земельных паев был выделен и образован земельный участок площадью 107400кв.м. (10,74 га).

Согласно пункту 4 вышеназванного Постановления комитету по земельным ресурсам и землеустройству Курчатовского района Курской области предстояло подготовить и выдать им правоустанавливающие документы на землю с приложением плана земель, провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре (копия землеустроительного дела прилагается).

Во исполнение данного Постановления Райкомземом был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №площадью 107400 кв.м (10,74 га), местоположение: <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Сведения о выделенном земельном участке содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Данное постановление было исполнено, вступило в законную силу, и не кем не обжаловалось.Свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок истцам не выдавалось. Только были внесены изменения в свидетельство истца и его супруги. Так же имеется дополнение к проекту перераспределения земель невостребованных земельных участков в границах Колпаковского сельсовета, где указаны границы земельного участка.В силу семейных обстоятельств КФХ ими не образовано. Земельный участок постоянно используются для производства сельскохозяйственной продукции и находились в аренде КФХ «Нива». В течение длительного периода времени им выдается арендная плата.Зарегистрировать за ними в установленном порядке право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:12:071302:7площадью 107400 кв.м (10,74 га) расположенный по адресу: Курская область Курчатовский район, Колпаковский сельсовет, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица КФК « Нива» по доверенности ФИО2, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела поступило заявление о рассмотрении в отсутствие, из которого усматривается, что при вынесении решения он полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

При разрешении дела суд применяет законодательство, действовавшее в момент возникновения спорных правоотношений, связанных с выделом земельной доли.

Согласно п.3 ст.8 Федерального закона от 22.11.1990г. № 348-1 «О крестьянском фермерском хозяйстве» член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков. Участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза).

Согласно ст.5 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю в виде земельного участка.

В соответствии с п.4 Указа Президента РФ от 70.03.1996г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.

Судом установлено что, на основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от 11.07.1994 г № 224, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству района за №1023, ФИО5, было выдано свидетельство о праве собственности серия №. на земельную долю, площадью 211, 41 балло-гектаров из земель сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности на территории <адрес>»<адрес>.

На основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от 11.07.1994 г № 224, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству района за №1057, ФИО3, было выдано свидетельство о праве собственности серия № на земельную долю, площадью 211, 41 балло-гектаров из земель сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности на территории <адрес>.

Как следует из материалов дела, в 1999г. были рассмотрены заявления акционеров АОЗТ «Заря», в том числе ФИО3, ФИО5, о выходе из состава хозяйства АОЗТ «Заря» с выделом земельной доли для ведения крестьянского хозяйства; принято решение разрешить выйти из АОЗТ «Заря» с земельным паем для организации крестьянского хозяйства.

Согласно акта выбора земельного участка в связи с созданием крестьянского хозяйства, выбывшим из состава акционеров АОЗТ «Заря», значится, в том числе ФИО3, ФИО5

На основании постановления главы администрации исполнительной государственной власти Курчатовского района Курской области от 07.05.1999г. №125 «О предоставлении земельных долей членам АОЗТ «Заря»» членам акционерного общества, вышедшим из состава хозяйства, предоставлены земельные доли - пашня контура по 4,35 га, по 1,02 га- пастбищ для создания фермерского хозяйства. Составлена схема расположения земельных участков, экспликация в том числе земельных участков, принадлежавших ФИО3, ФИО4

Согласно постановлению главы администрации Курчатовского района Курской области от 11.07.1994г. № 224 земельная доля в размере 5,37 га сельхозугодий соответствует 211, 41 балло-гектарам.

В списке членов акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, под порядковым номером 244 значится ФИО3 где указано, что ему выделена одна земельная доля. Под порядковым номером 201 значится ФИО6 указано, где что ей выделена одна земельная доля.

Как следует из свидетельства о заключении брака серия № ФИО6 и ФИО3 22.08.1992 г. заключили брак и ей (Ходжикян) была присвоена фамилия: « ФИО11».

На основании представления главы Администрации Колпаковского сельсовета, были рассмотрены заявления ФИО3, ФИО5, о предоставлении в связи с выходом из АОЗТ «Заря»» земельного участка общей площадью 10, 48 га, предоставлен земельный участок общей площадью 10, 48 га, для ведения крестьянско фермерского хозяйства зернового направления.

Согласно договора аренды земельного участка и акту приема- передачи земельного участка от 13.01.2005 года, заключенного между ФИО3 и КФК « Нива» арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок общей площадью 10,74 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно справки КФК « Нива» от 26.02.2019 года площадь арендуемого земельного участка 10.74 га (107400 кв.м.)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.05.2019 земельный участок площадью 107400 кв.м с кадастровым номером,№ предназначенные для крестьянского (фермерского) хозяйства, расположены на территории Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правообладателе отсутствуют.

С целью постановки на государственный кадастровый учет и формирования границ используемого земельного участка представитель истца по доверенности ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 с заявлением о выполнении межевых работ в отношении земельного участка площадью 107400 кв.м. с кадастровым номером №

В результате проведенных топографо-геодезических работ выяснилось, что граница спорного земельного участка 46:12:071302:7 существует на местности более 15 лет, частично закреплена на местности объектами искусственного, граница уточняемого участка установлена в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, местоположение земельного участка установлено в границах согласно картам прежних лет на уточняемом участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, имеется акт согласования границ вышеуказанного земельного участка, имеется акт согласования границ вышеуказанного земельного участка. Площадь земельного участка 107400 кв.м.

Таким образом, земельный участки площадью 107400 кв.м. образованы из земельных долей площадью по 5.37 га, принадлежавших ФИО3, ФИО5

Принадлежавшие ФИО3, ФИО5, земельные доли, в счет которых выделены земельные участки, невостребованными не признавались, право муниципальной собственности в судебном порядке не признано.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного суд считает, что требования ФИО3, ФИО5 о признанииза ними в установленном порядке права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:12:071302:7площадью 107400 кв.м (10,74 га) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок площадью 107400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права общей долевой собственностипо 1\2 доли за каждым на вышеуказанный земельный участок за ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья Ковалева М.В.