Решение № 2-2556/2025 2-2556/2025~М-2037/2025 М-2037/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-2556/2025

№ 2-2556/2025

УИД 22RS0069-01-2025-005078-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Изотовой О.Ю.,

при секретаре Глазуновой О.И.,

с участием прокурора Сахновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключения договора социального найма, встречному исковому заявлению комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2 о выселении,

установил:

Истец Шлей Т.-К.А. обратился в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением по адресу: ///А корпус 1 /// на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности на ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что +++ его отцу А., +++ года рождения было выделено служебное жилое помещение для проживания с составом семьи из 3 человек, что подтверждается ордером .... С указанного времени его семья (истец и его родители) проживали в указанном жилом помещении. +++ А. умер. Отсутствие договора социального найма не позволяет ему реализовать свои права пользования жилым помещением. Ответом от +++ ответчик отказал ему в заключении договора социального найма, в связи с тем что жилое помещение относится к специализированному муниципальному жилищному фонду. В настоящее время он проживает в указанном жилом помещении, следит за техническим состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Поскольку он является членом семьи нанимателя, продолжает проживать в выделенной его отцу квартире, полагает, его требования подлежат удовлетворению.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к Шлей Т.-К.А., ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение по /// без предоставления другого жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1. Спорное жилое помещение предоставлялось А. на период трудовой деятельности, как служебное жилое помещение, +++ А. умер, следовательно, договор прекращен в связи со смертью нанимателя.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО3 на заявленных требованиях настаивал по доводам, указанным в иске, против удовлетворения встречного иска комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к нему о выселении возражал.

Представитель истца по встречному иску, ответчика по первоначальному иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула ФИО4 настаивала на заявленных требованиях о выселении ответчиков, первоначальный иск о признании права пользования жилым помещением просила оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», УК ООО «Жилищник» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем ///А, /// является Городской округ - город Барнаул Алтайского края.

Шлей Т.-К.А., посредством обращения в КАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края», обратился в Комитет жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула с заявлением об оказании услуги по оформлению договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда - /// в ///.

Согласно ответу Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула от 07 июля 2025 года Шлей Т.-К.А., отказано в заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на /// по адресу: ///. В связи с непредоставлением документа, подтверждающего право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Предоставление муниципальной услуги оформление договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда предусмотрено Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Оформление договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», утвержденным приказом Комитета жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула от 28 декабря 2022 года № 200/151/пр-2855.

Согласно п. 2.1. раздела 2 главы II Административного регламента предоставление муниципальной услуги осуществляется Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.

В соответствии с п. 6.1. раздела 6 главы II Административного регламента для предоставления указанной муниципальной услуги заявителю необходимо представить документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (ордер, решение о предоставлении жилого помещения, договор социального найма жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях социального найма), в случае если данные документы отсутствуют в распоряжении комитета и администраций районов города Барнаула.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу в настоящее время зарегистрирован истец, ответчик по встречному иску Шлей Т.-К.А., ответчик по встречному иску ФИО5 (л.д. 16).

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО1, +++ года рождения, являются А. и ФИО5 (л.д. 12).

А. и ФИО5 с +++ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 13).

02 февраля 2010 года брак между ними был расторгнут.

14.06.2014 ФИО5 вступила в брак с Н., после чего ей присвоена фамилия Нестерова.

+++ А. умер (л.д. 15).

В дело представлен ордер ... от +++, выданный А., проживающему по ///, на семью из трех человек (сын ФИО6, жена ФИО5) (л.д. 17).

+++ А. сменил имя и фамилию на Шлей ФИО7 (л.д. 14).

Вместе с тем согласно выписке из домовой книги от +++ ФИО2 снята с регистрационного учета по спорному адресу +++ (л.д.76).

Согласно ст. 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Основываясь на положениях указанных норм права, суд приходит к выводу, что А. пользовался квартирой ..., расположенной по адресу: ///, на условиях договора социального найма.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из содержания ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные Шлей К.-Т.А. исковые требования о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой ... по /// края, на условиях социального найма, поскольку его вселение в указанное жилое помещение не носило самовольный характер, поскольку он был вселен в спорное жилое помещение своим отцом А. будучи несовершеннолетним.

По достижению совершеннолетия истец по первоначальному иску был зарегистрирован в жилом помещении в установленном порядке, что подтверждается материалами дела.

Согласно материалам дела, лицевой счет по спорному адресу открыт на имя А., задолженности по оплате ЖКУ и содержания жилья не имеется.

В ходе судебного разбирательства Шлей К.-Т.А. не настаивал на возмещении судебных издержек по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Поскольку иск Шлей К.-Т.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению, то оснований для удовлетворения иска Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о его выселении и выселении ФИО2 не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу///

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречное исковое заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2 <данные изъяты>) о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2025 года.

Судья О.Ю. Изотова