Решение № 2-433/2025 2-433/2025~М-352/2025 М-352/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-433/2025

Тарасенко ЮА"> Тарасенко ЮА">

Дело № 2- 433/2025 КОПИЯ

УИД 42RS0038-01-2025-000715-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Балякиной Ю.С.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Беловского муниципального округа ФИО2,

третьего лица - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

06 августа 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о признании части жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа о признании части жилого дома квартирой.

Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/2 доли (общая долевая собственность) жилого дома с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.05.2025. Право на указанный объект оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 04.04.2025 нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 Дом расположен на земельном участке, с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности. Вторая часть дома, принадлежит на праве собственности ФИО3. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из трех комнат, коридора, кладовой кухни и веранды. Дом стоит на ленточном фундаменте едином для обеих частей дома, в доме имеется общий чердак, а так же общая стена между двумя частями дома, являющаяся несущей.

Истец обратился к нотариусу, с целью заключения договора купли-продажи принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, в заключении договора ему было отказано в силу того, что вторая часть жилого дома (принадлежащая ФИО3) оформлена как квартира, тогда как его часть оформлена 1/2 долей в доме и указано на необходимость перевода его части так же в квартиру в многоквартирном доме.

Согласно техническому заключению ООО «Сибстройпроект», выданному по результатам обследования многоквартирного жилого дома, несущие конструкции жилого помещения квартиры № в двухквартирном одноэтажном жилом доме в целом, по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии и не угрожают жизни и здоровью человека.

Просит суд: признать часть жилого дома, кадастровый №, площадью 44,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, квартирой.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования, согласно уточненному иску от 28.07.2025 просит суд:

-прекратить за ним ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой №,

- признать за ним – ФИО1 право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Беловского муниципального округа – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала исковые требования с учетом их уточнения, о чем в дело представлено соответствующее заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения. На досудебной подготовке по делу пояснила, что она ранее в судебном порядке признала часть дома квартирой и зарегистрировала право собственности на квартиру № представив суду в подтверждение выписку из ЕРГН об основных характеристиках объекта недвижимости – жилого помещения, с кадастровым №

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания ответчиком иска и удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу (ч. 2 ст. 68, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о признании части жилого дома квартирой, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес> (в размере 1/2 доля) на здание с назначением жилой дом, с кадастровым № расположенное по <адрес>

Признать 1/2 долю жилого дома, с кадастровым № расположенного по <адрес> общей площадью 44,7 кв.м. в том числе жилой 30,5 кв.м., жилым помещением - квартира №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем <адрес>, собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ю.С. Балякина

Мотивированное решение составлено 11.08.2025.