Решение № 2-883/2017 2-883/2017~М-882/2017 М-882/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-883/2017

Дело № 2- 883/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А. при секретаре судебного заседания Морозовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании объектом учета и объектом права пользования недвижимым имуществом – частью жилого дома,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании объектом учета и объектом права пользования недвижимым имуществом – частью жилого дома, указав на то, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. При заключении договора правовой режим хозяйственных и бытовых строений и сооружений определен не был. В связи с чем, она обратилась в Филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» для составления технического заключения. По данным технической инвентаризации домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу расположен бревенчатый жилой дом <данные изъяты>, с бревенчатым теплым пристроем <данные изъяты>, брусчатым теплым пристроем <данные изъяты> и холодными пристройками <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.метр, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.метр, со служебными постройками и сооружениями под литерами: <данные изъяты>. Таким образом, в жилом доме образованы две независимые друг от друга части, имеющие самостоятельные входы (выходы). Каждая часть представляет собой совокупность жилого помещения со служебными постройками. Существующая планировка допускает нормальную эксплуатацию каждой из частей по их назначению. Гражданка И. Е.В. право собственности на часть жилого дома уже зарегистрировала. Просит признать объектом право пользования недвижимым имуществом частью жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования город Ирбит ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без их участия. Разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда (<данные изъяты>).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора И. Е.В. просила рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Представила суду копию свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>).

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.12.2005 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>).

По данным проведенного обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу расположен бревенчатый жилой дом <данные изъяты>, с бревенчатым теплым пристроем <данные изъяты>, брусчатым теплым пристроем <данные изъяты> и холодными пристройками <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.метр, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.метр, со служебными постройками и сооружениями под литерами: Г<данные изъяты> что нашло отражение в техническом заключении Филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Восточное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>).

Согласно планировке жилого дома в нем образованы две независимые друг от друга части, имеющие самостоятельные входы (выходы). Каждая из частей представляет совокупность жилого помещения со служебными и вспомогательными строениями и сооружениями.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вторая часть жилого дома находится в собственности И. Е. В. (л<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 владеет и пользуется изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, выходом. От третьего лица, представителя ответчика не поступило возражений, и судом не установлены иные лица, чьи права могут пострадать при удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявлениеФИО1 о признании объектом учета и объектом права пользования недвижимым имуществом – частью жилого дома – удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метр, в том числе площадью жилых комнат – <данные изъяты> кв.метр, со служебными постройками и сооружениями под литерами: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.А. Бунькова

Секретарь судебного заседания Е.С. Морозова

<данные изъяты>.