Решение № 2-441/2017 2-441/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-441/2017

копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Лапицкой И.В.

при секретаре судебного заседания Сабаевой О.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-441/2017 по иску Администрации города Губкинского к Андреевых А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Губкинского обратилась в суд с исковым заявлением к Андреевых А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с момента расторжения договора социального найма. В обоснование исковых требований указано, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик проживал в данной квартире на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии дом, в котором находится спорная комната, был признан непригодным и подлежащим сносу. В связи с переселением из аварийного жилья ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Губкинский и Андреевых А.С. было подписано соглашение о расторжении договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и сдать ключи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Андреевых А.С. была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО г.Губкинский и Андреевых А.С. был заключен договор № социального найма вышеуказанного жилого помещения. Ответчик вселился в данную квартиру и проживает в ней по настоящее время, но сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире <адрес>. В настоящее время данный дом снесен и снят с государственного кадастрового учета.

В судебном заседание представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 27), настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Андреевых А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 39), ходатайства о рассмотрении данного дела в его отсутствие не заявлял, в связи с чем суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являлось муниципальной собственностью (л.д. 13). Ответчик Андреевых А.С. проживал в данной квартире на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15)

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится данная квартира, был признан непригодным и подлежащим сносу (л.д. 16-17).

Постановлением Администрации г.Губкинского от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд МО г.Губкинский» принято решение об изъятии земельного участка площадью 1817 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и жилых помещений у собственников путем выкупа (л.д. 18-19).

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Взамен ранее занимаемой квартиры Андреевых А.С. была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 33, 3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО г.Губкинский и Андреевых А.С. был заключен договор № социального найма вышеуказанного жилого помещения (л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Андреевых А.С. было подписано соглашение о расторжении договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Согласно п. 2 данного Соглашения Андреевых А.С. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и сдать ключи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Андреевых А.С. принял квартиру <адрес> от представителя истца и получил ключи от неё, что подтверждается актом приема-сдачи квартиры (л.д. 24).

Вместе с тем, ответчик Андреевых А.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 25), что нарушает право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекращено в связи с расторжением договора социального найма, в установленный в соглашении срок с регистрационного учета по месту жительства он не снялся.

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании Андреевых А.С. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением с момента расторжения договора социального найма подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 23, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Губкинского удовлетворить.

Признать Андреевых А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с момента расторжения договора социального найма жилого помещения №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания О.Ю. Сабаева

Решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2017 года.