Решение № 2-13349/2025 2-2615/2026 2-2615/2026(2-13349/2025;)~М-10066/2025 М-10066/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-13349/2025

Дело №

50RS0№-71


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 10 марта 2026 г.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО2, которым просит взыскать сумму неосновательного обогащения с ФИО5 в размере 30 342 руб., с ФИО4 в размере 323 408,56 руб., ФИО2 - 37 031,27 руб., а также в равных долях с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в общей сумме 1 985,06 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит:

- 151/250 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>;

- 7/8 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Ответчики также являются собственниками указанной недвижимости.

ФИО4 является собственником:

-1/10 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

-1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ФИО5 является собственником:

-12/125 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 также являлись собственниками 1/16 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

При этом истец и ответчик ФИО10 проживают в доме по адресу: <адрес> ответчики ФИО11 проживают по неизвестному истцу адресу.

Ответчики, как собственники вышеуказанного имущества, не исполняют своих обязанностей по содержанию имущества, не оплачивая коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире и жилого дома несет истец единолично.

Так, по квартире истцом произведена оплата по квитанциям на сумму 135 541,28 руб., по дому – 208 178,59 руб.

Поскольку ответчики уклоняются от несения расходов по содержанию дома и квартиры, истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся за ними задолженность: по квартире - за период с ДД.ММ.ГГГГ. поДД.ММ.ГГГГ, за дом - за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно их долям в праве собственности согласно представленному расчету.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали, пояснив, что ответчики не несут бремя содержания имущества, принадлежащего им на праве собственности, ФИО4 и ФИО2 в доме не проживают, расчет за потребление воды с них не произведен, а оплата за газ делится на всех, так как расчет производится с учетом всех зарегистрированных в доме лиц. Поскольку ответчики не оплачивают потребляемые коммунальные услуги по ежемесячным квитанциям, истец несет бремя оплаты расходов по содержанию указанного имущества единолично, в связи с этим у нее появилось право требования неосновательного обогащения в размере оплаченных ей денежных средств с ответчиков в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности совместного имущества.

Ответчики в суд не явились, возражений по доводам исковых требований не представили, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В пп. «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» указано, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4. ст. 154 ЖК РФ).

Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Для возникновения обязательств, предусмотренных ст. 1102 ГК РФ важен сам факт неосновательного обогащения, то есть приобретение или сбережение имущества обогатившимся за счет другого лица при отсутствии установленных законом или сделкой оснований.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения, среди прочего, денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п. 1).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу по праву собственности принадлежит:

- 151/250 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

- 7/8 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Ответчики также являются собственниками указанной недвижимости.

ФИО4 является собственником:

-1/10 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

-1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ФИО5 является собственником:

-12/125 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 также являлись собственниками 1/16 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В жилом доме по адресу: <адрес> проживает только ФИО8 и ФИО5

Место проживания ответчиков ФИО4 и ФИО2 истцу не известно.

Коммунальные услуги по адресу: <адрес> начисляются по количеству зарегистрированных в доме лиц.

Материалами дела достоверно подтверждается, что в вышеуказанной квартире истцом произведена оплата за ЖКУ по квитанциям в общей сумме 135 541,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

По дому истцом произведена оплата по квитанциям в общей сумме 208 178,59 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиками доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире и дому не представлено.

Каких-либо соглашений о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами достигнуто не было.

В связи с тем, что в квартире никто не зарегистрирован, то на основании жилищного законодательства обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возлагается на собственника.

Поскольку ФИО4 и ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками 1/16 доли каждый в праве собственности на вышеназванную квартиру, а обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возлагается на собственника, с учетом спорного периода - с ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для освобождения их от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые оплатила ФИО3, в связи с этим с них подлежит взысканию задолженность в счет оплаты коммунальных платежей за квартиру в размере 4 892,92 руб. с каждого.

Кроме того, истцом единолично понесены расходы оплату за содержание дома, что подтверждается представленными чеками и квитанциями по операциям.

Из представленных документов усматривается, что ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по квитанциям в общей сумме 208 178,59 руб., которая включает в себя оплату за потребление воды и газа.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств уплаты коммунальных услуг по содержанию дома, то с учетом количества зарегистрированных лиц, требование ФИО3 о взыскании с ответчиков, как сособственников дома, расходов по его содержанию подлежат удовлетворению согласно представленного истцом расчета, а именно: с ФИО5 - 25 449,08 руб., с ФИО4 - 18 515,64 руб., с ФИО2 - 37 031,27 руб.

Кроме того, при подаче иска истцом были понесены расходы на оплату госпошлину в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в общей сумме 1 985,06 руб., которые просит взыскать с ответчиков в равных долях.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

Поскольку указанные расходы по оплате государственной пошлины и почтовых услуг были понесены стороной истца и связаны с рассмотрением настоящего дела, суд находит требование об их взыскании подлежащим удовлетворению в заявленном размере с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно надлежит взыскать: с ФИО5 - расходы по оплате госпошлины 1 336,80 руб., расходы на почтовые отправления 663,41 руб., с ФИО4 - расходы по оплате госпошлины 1 031,60 руб., расходы на почтовые отправления 511,95 руб., с ФИО2 - расходы по оплате госпошлины 1 631,60 руб., расходы на почтовые отправления 809,70 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты> в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) в счет оплаты коммунальных платежей за <адрес> 892,92 руб., в счет оплаты за содержание <адрес> 449,08 руб., расходы по оплате госпошлины 1 336,80 руб., расходы на почтовые отправления 663,41 руб.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты> в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) в счет оплаты коммунальных платежей за <адрес> 892,92 руб., в счет оплаты за содержание <адрес> 515,64 руб., расходы по оплате госпошлины 1031,60 руб., расходы на почтовые отправления 511,95 руб.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО3 (<данные изъяты> в счет оплаты за содержание <адрес> 031,27 руб., расходы по оплате госпошлины 1631,60 руб., расходы на почтовые отправления 809,70 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО12