Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-161/2019 М-161/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-268/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Елисеевой И.С.,

с участием представителя истца – адвоката Сашкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ..., в котором с учетом уточнений просит исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером ... и установить границы земельного участка площадью – ... кв.м, расположенного по адресу: ... внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ участка по координатам.

Требования мотивированы тем, что решением Луховицкого районного суда ... от ... были удовлетворены требования о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... исключены из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Ранее земельный участок был в составе земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1800 кв.м, который в 1992 году был разделен и образованы новые земельные участки. Несмотря на то, что указанный земельный участок не существует, сведения о нем до настоящего времени внесены в ГКН. В 2018 года истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки кадастрового плана по решению суда. Однако, кадастровый инженер пояснил ей, что без указания координат в решении суда готовить межевой план не целесообразно, так как без указания местонахождения характерных точек непосредственно в решении суда кадастровая палата не осуществит постановку объекта на кадастровый учет. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на бумажном носителе, для предоставления в суд. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ, являющимся неотъемлемой частью межевого плана. Споров по границам нет.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку адвоката, которая уточенные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Луховицкого районного суда ... от ... были удовлетворены требования о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... исключены из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Луховицкий ..., д. Озерицы, ..., участок 3в. Также из материалов дела следует и указанным выше решением установлено, что решением ... сельского Совета народных депутатов от ... ФИО1 предоставлен земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ..., .... Решением 9-й сессии ... сельского Совета ... от ... внесены изменения в решение о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью .... Из данного участка образованы два, и в собственность ФИО1 выделены земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ... земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: .... Земельный участок площадью 0,12 га был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ....

Решением также установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... были образованы два земельных участка, участки поставлены на кадастровый учет.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности граждан возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые нельзя отнести к сделкам.

Положением статьи 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ... поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ....

Поскольку из земельного участка с кадастровым номером ... были образованы три земельных участка, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок с указанным кадастровым номером прекратил свое существования, в связи с чем сведения о нем подлежат исключению из ЕГРН.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.40 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В 2018 года истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки кадастрового плана по решению суда. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на бумажном носителе, для предоставления в суд. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ, являющимся неотъемлемой частью межевого плана. Споров по границам нет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, суд полагает возможным согласиться с установленными при кадастровых работах границами земельного участка истца и удовлетворить требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером ....

Установить границы земельного участка принадлежащего ФИО1, площадью – ... кв.м, расположенного по адресу: ... внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ указанного участка по следующим координатам:

Х Y

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Д.С. Борзов