Решение № 2-5074/2017 2-5074/2017 ~ М-4490/2017 М-4490/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-5074/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Ямпиловой Т.Б., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Тепличный, квартал <адрес><адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве личной собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Тепличный, квартал <адрес><адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрировала по указанной жилой площади по просьбе ответчиков и прописала их в 2010 году. На этой жилой площади они никогда не проживали и не проживают, личных вещей в доме нет, они никогда не пытались вселиться на указанную жилую площадь. На просьбу истца сняться с регистрационного учета, они соглашались, но до сих пор не выписываются. Семейных отношений и единого бюджета у нее с ними не было, членами ее семьи ответчики не являются.

В судебном заседании истец ФИО1 представитель истца ФИО4 исковые требования уточнили, просили их удовлетворить, суду пояснили, что с согласия истицы ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в квартиру они никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобретали, какие – либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствует. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации создают истцу препятствия при продаже квартиры. В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в данной квартире, но их регистрация нарушает права истца, так как она вынуждена оплачивать коммунальные расходы и за них в том числе. Таким образом, ответчики не приобрели право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированной по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялись, и не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняли, требований о вселении не предъявляли.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО6 подтвердил факт не проживания по указанному адресу ответчиков. Суду пояснил, что собственником дома является истица.

Свидетель ФИО7 дал суду аналогичные пояснения.

Суд с согласия истца и ее представителя счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом (жилое здание) – 2 этажный, литер А, инв.№, общей площадью 415 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5

Судом установлено, что ответчики никогда не заселялись в указанное жилое помещение, не жили в нем, не оплачивали коммунальные услуги. Регистрация по данному адресу была сделана временно и носила формальный характер.

По показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7 по указанному адресу проживают они, ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ответчики никогда не проживали на указанной жилплощади, соответственно и не приобрели права пользования жилым помещением, бремя содержания жилья не несут, а сам факт регистрации не порождает у ответчиков таких прав, суд считает необходимым удовлетворить требования истца. Признание не приобретшими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>,<адрес><адрес>

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья : Болотова Ж.Т.