Решение № 2-118/2025 2-118/2025~М-14/2025 М-14/2025 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-118/2025

84RS0001-01-2025-000019-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Малышевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2025 по иску ФИО1 к администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, посредством своего представителя ФИО2, действующей по доверенности от 11.12.2024 обратился с иском к администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, мотивируя свои требования тем, что, по договору социального найма жилого помещения от 24.12.2024 № 11 ему предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, где он постоянно проживает. Квартира принадлежит Таймырскому Долгано-Ненецкому муниципальному району и состоит из одной комнаты, общей площадью 41,7 кв.м. 24.12.2024 истец обратился в администрацию Таймырского Долгано-Ненецкого района с заявлением о передаче в его собственность указанной квартиры, в порядке бесплатной приватизации, на что 27.12.2024 ответчик ответил отказом, мотивируя тем, что у администрации района отсутствуют соответствующие полномочия по участию в процессе приватизации жилых помещений. Истец полагает, что указанный отказ является незаконным, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, ходатайств о рассмотрении дела без своего участия или об отложении слушания дела не представил, об уважительных причинах своей неявки суд не известил.

Представитель истца – ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не участвовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также представила письменное заявление об отсутствии у администрации района возражений относительно исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления (ст.6 Закона РФ № 1541-1).

Согласно п. «з» ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, под муниципальным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Как следует из представленных суду материалов, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> что подтверждается справкой формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 14.01.2025 (л.д. 10).

Указанная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район», что подтверждается представленной в деле выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2024 № КУВИ-№ (л.д. 16-17).

24.12.2024 между истцом и администрацией Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района в лице управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (свидетельство о государственной регистрации права серия № от 21.06.2011), общей площадью 41,7 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (л.д. 11-15).

Таким образом, из изложенного следует, что истец является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда на основании заключенного с ним договора социального найма.

При этом, истец ранее правом на получение жилых помещений в собственность в порядке бесплатной приватизации не пользовался, что подтверждается уведомлением №КУВИ-№ от 04.02.2025 об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении ФИО1

24.12.2024 истец ФИО1 обратился в администрацию Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано письмом № 7830 от 27.12.2024, с указанием на отсутствие полномочий органов местного самоуправления муниципального района на передачу жилых помещений в порядке бесплатной приватизации (л.д. 8-9).

Статьей 4 Закона РФ № 1541-1 установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, в том числе жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 (в редакции от 02.07.2009), в пункте 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 64 Устава Таймырского района, утвержденного Решением Собрания Таймырского района № 02-0063 от 22.12.2005 года, права муниципального района по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет администрация муниципального района в соответствии с настоящим уставом. Порядок осуществления органами местного самоуправления муниципального района прав муниципального района по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального района (далее - муниципальное имущество) устанавливается Таймырским Советом депутатов. Муниципальное имущество может быть передано во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти Красноярского края) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждено, в том числе приватизировано, а также быть предметом иной сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются Таймырским Советом депутатов в соответствии с федеральными законами.

Решением Таймырского районного Совета депутатов № 08-0121 от 21.06.2016 года утвержден Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Таймырского района.

Согласно пп.1 п.7 Порядка, администрация района осуществляет права муниципального района по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с Уставом Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и настоящим Порядком.

Таким образом, администрация района является органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение муниципальным имуществом, в том числе в порядке его бесплатной приватизации.

То обстоятельство, что органами местного самоуправления района не принят нормативный правовой акт, определяющий порядок приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, в том числе не определен орган, уполномоченный на заключение договора передачи жилых помещений в собственность с нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, не может являться основанием для отказа в осуществлении истцом права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Следовательно, исковые требования ФИО1 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из одной комнаты общей площадью 41,7 квадратных метра, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 41,7 квадратных метра, кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья А.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года.