Решение № 2-936/2020 2-936/2020~М-150/2020 М-150/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-936/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ № 2-936/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24RS0028-01-2020-000205-83

27 февраля 2020 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего Посновой Л.А.,

старшего помощника прокурора Дозорцевой М.В.

при секретаре Кора К.С.

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент продажи вышеуказанной квартиры, на регистрационном учете в жилом помещении состояли ФИО6 и ФИО2, как бывшие собственники. Однако, до настоящего времени на регистрационном учете продолжает состоять ФИО2, которая в добровольном порядке выехала из спорной квартиры, вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует, членом семьи собственника ФИО2 не является. В связи с изложенным, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанному основанию есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам.

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России "Красноярское", ООО УК "ЖСК" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля ФИО6 заключение прокурора, полагавшую заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, невозможность его произвольного лишения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, выписки из домовой книги (л.д. 12, 13-15, 16).

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «ЖСК» на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а так же ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ как старый жилец (л.д. 16).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 принадлежала <данные изъяты> доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, после продажи квартиры ответчик в добровольном порядке выехала из квартиры со своими личными вещами, более в квартиру не вселялась, бремя расходов по содержанию данного жилого помещения не несет.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6, которая дала суду аналогичные показания относительно выезда ФИО2 из квартиры после ее продажи, пояснив, что ФИО2 является ее дочерью, в настоящее время и последние 3 года ФИО2 постоянно проживает в Испании, где конкретно ей неизвестно.

Ответчиком, доказательств, опровергающих доводы истца, в судебное заседание не предоставлено.

Таким образом, из полученных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, находится в собственности истца ФИО1, при этом ответчик ФИО2 никогда членом семьи истца не являлась, была зарегистрирован ранее в спорной квартире как бывший собственник жилого помещения до его продажи. После продажи вышеуказанной квартиры ответчик ФИО2 в добровольном порядке выехала из <адрес>, вывезла все свои личные вещи, в настоящее время, со слов свидетеля ФИО8 постоянно проживает в Испании. Какого-либо соглашения о пользовании указанным имуществом между истцом и ответчиком не заключалось.

Учитывая вышеприведенные доказательства, суд полагает требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу <адрес>, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Поснова

Решение изготовлено в полном объеме 05.03.2020