Решение № 2-1241/2025 2-23/2026 2-23/2026(2-1241/2025;)~М-538/2025 М-538/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-1241/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 50RS0044-01-2025-000885-20

дело 2- 23/2026

город Серпухов Московской области

21 января 2026 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Нечаева К.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Новикова М.Ю.,

представителя ответчика ООО «Бытовик-ЖКХ» - ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Бытовик-ЖКХ» об обязании проведения ремонтно-восстановительных работ системы вентиляции и дымоудаления,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Бытовик-ЖКХ» об обязании проведения своими силами и за свой счет ремонтно-восстановительных работ системы вентиляции и дымоудаления. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес>. Дом, в котором расположено данное нежилое помещение находится на обслуживании у управляющей компании ООО «Бытовик-ЖКХ» на основании договора №2М-6/2 на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.05.2015 года, заключенного на основании ст. 164 ЖК РФ и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 11.09.2024 года работниками филиала АО « Мособлгаз Серпуховский» был составлен акт на отключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по причине обнаружения коррозии дымохода и одновременно были проведены сварочные работы по перекрытию газовой магистрали в помещении ФИО1 12.09.2024 года представителями ООО «РИМ» и УК ООО « Бытовик-ЖКХ» проведена проверка вентиляции и дымоходов, по результатам которой ООО «РИМ» составлено предписание о выявлении нарушения: дымоотводящая труба от ГК до дымового канала более 5 м и имеет 4 поворота, а также вмонтирован принудительный вентилятор. 13.09.2024 года ФИО1 обратилась с заявлением в УК ООО «Бытовик-ЖКХ» с просьбой в кратчайшие сроки отремонтировать систему вентиляции нежилых помещений, расположенных по <адрес> и предоставить справку для АО «Мособлгаз» об исправности и готовности к отопительному сезону 2024-2025 г.г. 20.09.2024 года ФИО1 получила ответ, что система вентиляции находится в исправном состоянии и к отопительному сезону 2024-2025 готова. Также в данном ответе указано, что 12.09.2024 года произведено обследование дымового канала, в результате которого ООО «РИМ» составлено предписание, которое ей необходимо выполнить. 07.11.2024 года ФИО1, посчитав данный ответ незаконным, обратилась в ООО УК «Бытовик-ЖКХ» с требованиями: разработать план ремонтных работ по устранению нарушений, выявленных в ходе проверки вентиляции и дымоходов в нежилом помещении, расположенном по <адрес> корпус 2, 1 этаж, а именно: «дымоотводящая труба от ГК до дымового канала более 5 м имеет 4 поворота, а также вмонтирован принудительный вентилятор»; своими силами или силами подрядной организации произвести ремонтные работы по устранению выявленных нарушений в системе вентиляции и дымоходов в указанном нежилом помещении, а также в иных общих помещениях, с целью скорейшего возобновления газового снабжения. 03.12.2024 года ООО «Бытовик ЖКХ» отказало истцу в удовлетворении заявленных требований, указав на необходимость собственнику обратиться за устранением выявленных недостатков дымоотводящей трубы к застройщику в пределах срока гарантии качества оборудования. Истец считает данное бездействие управляющей компании незаконным. В соответствии с заключенным договором №2М-6/2 от 01.05.2015 года ФИО1 свои обязательства исполняет. Ответчик, в нарушение условий договора до настоящего времени не привел в надлежащее рабочее состояние систему дымоотведения как в нежилом помещении ФИО1, так и во все многоквартирном доме. Ответчик нарушил нормы действующего законодательства, а также взятые на себя обязательства. ООО «Бытовик-ЖКХ» уклоняется от добровольного восстановления системы вентиляции в доме, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1- адвокат Новиков М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Бытовик-ЖКХ» - ФИО2 в судебном заседании возражала по заявленным исковым требованиям, поддержав письменные возражения.

Согласно письменных возражений ООО «Бытовик-ЖКХ» основываясь на имеющихся документах, в помещениях по <адрес> предусмотрена автономная инженерная система газоснабженияи дымоотведения. Как видно из заключения экспертизы, по результатам обследования системы вентиляции и дымоудаления в здании, расположенном по <адрес>, а также в нежилом помещении №7 выявлены нарушения действующих строительных норм и правил, проектной документации, техническое состояние системы дымоудаления и вентиляции определено как неработоспособное, необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ. Из имеющихся в материалах дела документов видно, что устранение неисправностей дымохода, отходящего от газового котла в нежилом помещении ФИО1, не нарушает права других жильцов дома по обеспечению теплом и не создаст им неудобства, связанные со строительными работами. Поскольку система отопления, в которую входит дымоход, обеспечивает теплом только помещение истца, замена вышедших из строя элементов газового оборудования должно осуществляться в рамках технического обслуживания не внутридомового, а внутриквартирного газового оборудования, поскольку данные элементы не относятся к имуществу, предназначенному для обеспечения теплом другие помещение в многоквартирном доме.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц ООО «Русич», АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.08.2015, заключенного с ООО «Русич».

01.05.2015 между УК ООО «Бытовик-ЖКХ» и собственниками жилых/нежилых помещений дома №6 (корпус 2) по ул.2-ая Московская заключен договор №2М-6/2 на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Приложением к данному договору являются: перечень общего имущества многоквартирного дома, перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, перечень услуг, связанных с управлением многоквартирным домом, акт по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между УК и Собственниками.

11.09.2024 работниками филиала АО «Мособлгаз Серпуховский» был составлен акт на отключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по причине обнаружения коррозии дымохода и одновременно были проведены сварочные работы по перекрытию газовой магистрали в помещении ФИО1

12.09.2024 сотрудниками ООО «Бытовик-ЖКХ» и ООО «РИМ» произведено обследование дымового канала по адресу ФИО1, в результате которого ООО «РИМ» было составлено Предписание, которое необходимо исполнить.

12.09.2024 представителями ООО «РИМ» в присутствии представителя УК ООО «Бытовик-ЖКХ» составлено предписание выявления нарушения: дымоотводящая труба от ГК до дымового канала более 5 м и имеет 4 поворота, а также вмонтирован принудительный вентилятор.

13.09.2024 ФИО1 обратилась с заявлением в УК ООО «Бытовик-ЖКХ» с просьбой в кратчайшие сроки отремонтировать систему вентиляции нежилых помещений, расположенных по <адрес> и представить справку для АО « Мособлгаз» об исправности и готовности к отопительному сезону 2024-2025 г.г.

Согласно ответа ООО «Бытовик-ЖКХ» от 20.09.2024 система вентиляции находится в исправном состоянии и к отопительному сезону 2024-2025 г.г. готова.

07.11.2024 ФИО1 обратилась в адрес ООО « Бытовик-ЖКХ» с претензией в установленный договором срок разработать план ремонтных работ по устранению нарушений, выявленных в ходе проверки вентиляции и дымоходов в нежилом помещении, расположенном по <адрес>, 1 этаж, а именно: «дымоотводящая труба от ГК до дымового канала более 5 м и имеет 4 поворота, а также вмонтирован принудительный вентилятор». Своими силами или силами подрядной организации произвести ремонтные работы по устранению выявленных нарушений в системе вентиляции дымоходов в нежилом помещении, расположенном по <адрес> этаж, а также в иных общих помещениях, с целью скорейшего возобновления газового снабжения.

Актом обследования, составленного 08.11.2025 ООО «Бытовик-ЖКХ» установлено, что по <адрес> имеется газовый котел с подсоединенным вент и дымоходным каналом, состоящих из металлических труб. На момент осмотра газовый котел отключен от газоснабжения. Вент. канал подходящий к газовому котлу имеет разрушения целостности соединений.

Согласно ответа ООО «Бытовик-ЖКХ» от 03.12.2024 индивидуальное газовое оборудование собственников жилого (нежилого помещения) <адрес> не является общедомовым имуществом, в связи с чем дымоход, подключенный к газовому котлу ФИО1 является ее собственностью, а не общим имуществом. В связи с этим ООО « Бытовик-ЖКХ» не находит оснований для ремонта газового оборудования за счет платы «содержание и ремонт». Нарушения, выявленные при монтаже дымоотводящей трубы, за устранением которых собственнику необходимо обратиться к застройщику в пределах срока гарантии качества оборудования, не являются нарушениями договорных обязательств по договору между ООО «Бытовик-ЖКХ» и собственниками жилых (нежилых) помещений, в связи с чем оснований для удовлетворения претензии в этой части также не имеется.

В материалы дела также представлены техническая документация на нежилое помещение, расположенное по <адрес>, а также газового оборудования и вентиляции по указанному адресу: заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, акт о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов, разрешение на ввод в эксплуатацию, распоряжение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение проверки эффективности работы систем дымоходов здания многофункционального значения, протокол поверки трубки напорной модификации Пито, паспорт вентиляционной системы, инструкция по установке, сертификат соответствия и приложение к нему, рабочий проект раздел « Газораспределительная система» проекта газификации МКД ООО « Аверс», план 1-го-3-го этажей чердака по <адрес> с указанием расположения дымохода от котла нежилого помещения 4а, технический паспорт Baretta CIAO 28 CSI (28кВТ), установленного в топочной офиса 4а по <адрес>

В соответствии с рабочим проектом ООО « Аверс» 10-047/09-10-ГСВ «Газораспределительная система» проекта газификации МКД по <адрес> на каждом вводе в жилой дом, а также перед каждой газовой плитой и котлом устанавливается отключающее устройство- краны. На вводе газопровода в топочную офисов, по ходу газа, устанавливается клапан термозапорный газовый. Вентиляция топочной офисов естественная, приточно-вытяжная, вытяжка через существующий индивидуальный вентканал из металлической трубы, приток через существующую форточку (фрамугу) в окне. Котлы имеют закрытую камеру сгорания. Удаление дымовых газов предусмотрено от котлов по вертикальным индивидуальным дымоходам из металлической трубы. Дымоходы расположены внутри здания. Диаметр дымоходов -100 мм. Высота дымоходов на 0,5 м выше конька здания. В верхней части дымоходов предусмотрены оголовки, препятствующие попаданию осадков и мусора внутрь. В нижней части предусмотрены заглушки для осмотра, прочистки дымоходов и отвода конденсата. Дымоходы предусмотрены герметичными, не допускающими снижающих разрежение подсосов воздуха снаружи. Подача воздуха на горение производится снаружи индивидуально к каждому котлу за счет разряжения, создаваемого вентилятором, удаляющим дымовые газы. В топочной офиса имеется оборудование газовое котел бытовой Baretta CIAO 28 CSI (28 кВт). К общедомовому имуществу относится имущество, предназначенное для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

Из акта №130 о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов от 26.09.2013 следует: зафиксирована проверка технического состояния вентиляционных и дымовых каналов, пригодность для отводов продуктов сгорания от газовых котлов: Baretta CIAO 28 CSI (28 КВТ); Therm 14 TKX/

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы по результатам обследования в системе вентиляции и дымоудаления в здании, расположенном по <адрес> а также в нежилом помещении №7 выявлены нарушения действующих строительных норм и правил, отраженные в таблице №1 заключения.

Согласно данной таблице не соответствуют нормативно-техническим требованиям:

-Г2 дымовые каналы (дымоходы). В ходе натурного осмотра, были выявлены неплотные соединения металлического дымохода газового котла. Также была выявлена сквозная коррозия дымохода в уровне 2-го этажа и сквозные механические повреждения (отверстия).

-Г11 суммарная длина горизонтальных участков дымоотводов. Суммарная длина горизонтальных участков дымотвода от газового котла сотавляет 5,0м*. Также выявлено наличие более трех поворотов, фактически-5 шт.;

-10.5 автономные котельные дымовые трубы. В ходе натурного осмотра были выявлены неплотные соединения металлического дымохода газового котла. Также была выявлена сквозная коррозия дымохода в уровне 2-го этажа и сквозные механические повреждения (отверстия);

-10.9 защита от коррозии. В ходе осмотра была выявлена сквозная коррозия дымохода на уровне 2-го этажа и сквозные механические повреждения (отверстия);

-10.10. выбор конструкции защиты внутренней поверхности дымовой трубы от агрессивного воздействия среды. В ходе осмотра была выявлена сквозная коррозия дымохода на уровне 2-го этажа и сквозные механические повреждения;

-7.5.2. воздухозаборные шахты для систем приточной вентиляции зданий. В ходе осмотра установлено, что скорость воздуха в « живом» сечении приточной системы естественной вентиляции (с фасада здания) более 2,5м/с, фактически 3,75 м/с., отсутствие жалюзи.

Система вентиляции и дымоудаления в здании, расположенном по <адрес> а также в нежилом помещении №7- не соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Учитывая наличие существенных несоответствий/дефектов/нарушений, в экспертом определено техническое состояние системы вентиляции и дымоудаления в здании расположенном по <адрес>. А также в нежилом помещении №7 как-неработоспособное, необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ.

На основании полученных в результате натурного обследования данных и сопоставления их с данными проектной документации, экспертами установлено, что фактическое устройство системы вентиляции и дымоудаления не соответствует проектной документации. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, для устранения нарушений в системе вентиляции и дымоудаления нежилого помещения №7, расположенного по <адрес> по состоянию на сентябрь 2025 года составляет 27034 рубля, в том числе НДС 20%.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как следует из пункта 10 подпункта "б" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункт 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

На основании пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенного Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), абз. 4, 5 п. 2 Правил № 410, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с п. 2 Правил N 410 устанавливает, что внутриквартирное газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа. Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) в многоквартирном доме - это газопроводы от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию, в том числе ОДПУ, системы контроля уровня загазованности, стояки в доме, регулирующая арматура. Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) - это газопроводы от запорного крана к газовому оборудованию внутри квартиры, ИПУ, системы контроля и само оборудование: плита, колонка, водонагреватель или отопительный котёл. Границей между этими частями является запорный кран.

Экспертами к судебному заседанию даны дополнительные пояснения, в которых указано, что в ходе обследования не было установлено признаков подключения к дымоходу исследуемого котла прочих дымоходов. Согласно дополнительно представленной проектной документации – дымоход исследуемого котла не соединяется с прочими дымоходами, в единый дымоход, следовательно, дымоход исследуемого котла является индивидуальным.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение эксперта. Данное экспертное заключение подготовлено при непосредственном осмотре помещений, в присутствии сторон в соответствии с положениями действующего законодательства, экспертом, имеющим необходимую квалификацию и опыт работы. Эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности. Экспертиза проведена на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание произведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. Оснований сомневаться в его правильности и не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как повреждено имущество, находящееся в собственности истца.

Таким образом, правовых оснований для обязания ответчика ООО « Бытовик-ЖКХ» провести своими силами и за свой счет ремонтно-восстановительные работы системы вентиляции и дымоудаления не усматривается, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<дата> рождения, паспорт <номер>) к ООО «Бытовик-ЖКХ» (ИНН <***>) об обязании проведения своими силами и за свой счёт ремонтно-восстановительных работ системы вентиляции и дымоудаления - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2025 года

Председательствующий судья В.А. Коляда