Решение № 2-859/2018 2-859/2019 2-859/2019~М-584/2019 М-584/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-859/2018

Дело № 2-859/2018

УИД 24RS0012-01-2019-000672-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - дачному некоммерческому товариществу «Жарки», магистральным электрическим сетям Сибири, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>., с видом разрешенного использования – для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, мотивируя тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ принят в члены СНТ «Жарки» и пользуется вышеуказанным земельным участком.

Распоряжением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №р была утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно п. 3 вышеуказанного распоряжения земельный участок площадью №м. расположен в охранной зоне ЛЭП, его использование возможно с соблюдением Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, распложенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, только для садово-огородного хозяйства без выполнения строительных работ по возведению зданий и сооружений.

Решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок для коллективного садоводства ремонтно – механическому заводу Красноярскгэсстроя в урочище «Кубовый» на площади 5,27 га, в т.ч. пашни 3,5 га.

Решением исполкома Овсянского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на руководство деревообрабатывающего завода возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ разработать на 1985 год мероприятия по оказанию помощи членам кооператива «Жарки» в организации подъездных путей к участкам, обеспечении участков водой для полива огородов и благоустройства территории кооператива с привлечением средств членов кооператива.

Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено 1,05 га земель специального земельного фонда края, расположенного в 38 квартале Дивногорского лесничества, садоводческому товариществу «Жарки» для садоводства, в собственность граждан г.Дивногорска.

Спорный земельный участок расположен на территории ДНТ «Жарки», истец является его членом, пользуется земельным участком на законных основаниях.

Истец ФИО2, его представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц - ПАО «МРСК Сибири», ПАО «ФСК ЕЭС», ДНТ «Жарки», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок для коллективного садоводства коллектива Ремонтно-механического завода Красноярскгэсстроя в урочище «Кубовый» на площади 5,27 га в т.ч. пашни 3,5 га, свалки бытового мусора 1,77 га (пункт 1 решения).

Решением Овсянского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закончено формирование садоводческо-огороднических кооперативов, в том числе кооператива «Жарки».

Как следует из членской книжки садовода садоводческого товарищества «Жарки» на земельный участок №, ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой, выданной председателем правления ДНТ «Жарки» ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации г.Дивногорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №р были утверждены границы и уточнены характеристики земельного участка с кадастровым номером №.

Из ответа Дивногорского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «Жарки», участок №, отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>18 кв.м. и кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сообщению КГБУ «Красноярское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, земельный массив с условным названием «Жарки», находится вне границ государственного лесного фонда КГБУ «Красноярское лесничество».

Таким образом, учитывая, что истец является членом садового товарищества, использует земельный участок по вышеуказанному адресу в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено, что земельный участок расположен в границах территории ДНТ «Жарки», границы участка установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО5 право собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова