Решение № 2-3461/2020 2-3461/2020~М-3254/2020 М-3254/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-3461/2020

Дело № 2-3461/2020 24RS0002-01-2020-004731-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шабаевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Городской округ город Ачинск гаражное общество № 25, гараж №.

Исковые требования истец мотивировал тем, что на основании выданного ему исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов разрешения №, он в 1981 году за счет собственных средств построил гараж. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, принимает меры по его сохранности, несет бремя содержания, оплачивает своевременно все необходимые платежи. Право собственности в установленном законом порядке истец после окончания строительства гаража не оформил, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 5).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что гараж использует для хозяйственных нужд, а так же ставит в него машину.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.26), согласно представленному ходатайству просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исходя из представленных доказательств (л.д. 23).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 27.05.1980 на имя ФИО1 было выдано разрешение № 3496 на строительство гаража № в гаражном обществе № 25 г.Ачинска (л.д. 6). Разрешение выдано на основании решения Исполкома горсовета г.Ачинска № 166 от 27.05.1980 об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража.

В 1981 году ФИО1 было завершено строительство гаража в гаражном обществе № 25 г. Ачинска, площадью <данные изъяты> кв. м., что подтверждается данными технического паспорта сооружения (л.д. 11-15). С указанного времени ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным.

Согласно справки консультанта – главного архитектора г. Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, гаражу в гаражном обществе № 25, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: г.Ачинск, гаражное общество № 25, гараж № № Данный гараж является объектом завершенного строительства. Гараж не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории города Ачинска, утвержденными Ачинским городским советом депутатов от 30.05.2014 № 58-407р, участок расположен в зоне П2 -«Коммунально-складская зона» (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту сооружения, гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество 25, гараж №, представляет собой одноэтажное сооружение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 1981 (л.д. 11-15).

Как следует из справки председателя гаражного общества, истец ФИО1 является владельцем гаража № в гаражном обществе № 25, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 10).

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что с 1981 года ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно владеет гаражом как своим собственным, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, однако гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение (л.д.16-18).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выстроенный истцом гараж не нарушает чьих-либо интересов, в связи с чем, с учетом вышеуказанных положений закона, суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация Красноярский край Городской округ город Ачинск, гаражное общество № 25, гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Королева

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2020 года.