Решение № 2-1222/2017 2-1222/2017~М-1209/2017 М-1209/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1222/2017

Дело №2-1222/17 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием помощника прокурора Александрова А.И.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 08 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ....., выселении.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по ...... Данное жилое помещение принадлежит истице по праву собственности на основании договора купли-продажи от ....., что подтверждается государственной регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Вышеуказанное жилое помещение приобретено ФИО1 в результате реализации, посредством публичных торгов, в рамках процедуры обращения взыскания на заложенное имущество, во исполнение решения Центрального районного суда ..... по гражданскому делу ..... .....), в целях удовлетворения требований залогодержателя по договору об ипотеке. В настоящее время в принадлежащем ФИО1 вышеуказанном жилом помещении проживают ответчики. Членом семьи истицы ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними, а также законных оснований для проживания, не существует. Проживание ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо ФИО1 для прекращения их регистрации (в случае таковой) по месту жительства, в органах, осуществляющих такую регистрацию.

Определением Новоильинского районного суда ..... от ...... в связи с отказом ФИО1 от исковых требований в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения, а также о признании ответчиков ФИО4,, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., производство по делу прекращено в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что имущества ответчиков ФИО2, ФИО3 в данной квартире нет, в содержании жилья они участия не принимают.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации.

Представитель ответчиков - адвокат Ларин А.Н., привлеченный судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель Управления опеки и попечительства Администрации ..... ФИО6, действующая на основании доверенности от ......, возражений относительно заявленных ФИО1 требований не представила.

Помощник прокурора Александров А.И. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ответчиков ФИО2, ФИО3 не имеется, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, в спорном жилом помещении не проживают, его собственниками не являются.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ...... (л.д.8), ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по ....., что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...... (л.д.5).

Согласно адресных справок от ..... в квартире по адресу: г...... среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик ФИО3, ..... г.р., а также ФИО2, ........... этом судом достоверно установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 собственниками квартиры, расположенной по адресу ..... не являются.

Из пояснений истца установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 в квартире по адресу г...... не проживают, вещей их в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчики ФИО3, ФИО2 не несут, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения не желают.

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиками ФИО3, ФИО2 не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчики не имеют. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу г...... нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО3, ФИО2. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившегося ....., ФИО3, родившегося ....., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников